Bureau - 310 m²

Détails du bien

Description

TITRE: ESPACE DE BUREAU DE DEUX ÉTAGES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET MEUBLÉ DE 310m² À LOUER AU COEUR DE PORT LOUIS

DESCRIPTION: Ce bureau moderne aménagé et meublé se trouve dans un bâtiment historique avec ses murs et ses trottoirs en vieilles pierres et est situé au cœur de la capitale à 225m² du terminal du tramway, à distance de marche de l’avenue bancaire, des tribunaux et de la majorité des entreprises de Port Louis avec 10 places de parking dédiées.
Rez-de-chaussée : réception, 2 salles de réunion, 1 salle du personnel, 2 toilettes, 1 archive, 1 salle de réunion pour 12 personnes (avec une porte coulissante ouvrant sur les salles de réunion)
Premier étage: 3 bureaux fermés, 1 espace ouvert pour 20-25 personnes, 1 réfectoire, 1 salle des serveurs + toilettes.

Superficie : 310 m² (123 m² au rez-de-chaussée & 187 m² au premier étage)
Loyer mensuel: Rs. 650 / m² + TVA
Coût d’exploitation: Rs. 125 / m² + TVA
Parking Location: 10 places de parking à Rs. 4,500 + TVA par place de parking
Charges supplémentaires: en plus du loyer mensuel, des frais d’exploitation, du loyer de stationnement et des tarifs et taxes (taxes municipales facturées une fois par an), vous serez également responsable du paiement des services publics en fonction de votre consommation.
Caution: équivalent à 6 mois de loyer et de services publics sous réserve de la présentation d’états financiers valides
Augmentation annuelle : le loyer de base mensuel, les coûts d’exploitation et le loyer de stationnement augmenteront chaque année, soit en fonction du pourcentage d’augmentation de l’IPC (indice des prix à la consommation), soit de 5 %, selon le taux le plus élevé des deux
Durée du bail : 36 mois, renouvelable d’un commun accord entre les deux parties
Condition de bureau: base AS-IS, c’est-à-dire aménagé (y compris les unités de climatisation et le mobilier de bureau)

PRIX DE LOCATION: 201 500 MUR. - + TVA par mois