Le PDS (Property Development Scheme) est un régime d’investissement immobilier à Maurice destiné aux investisseurs étrangers et a remplacé les régimes IRS et RES. Un projet dans le cadre du PDS doit comporter au moins 6 unités résidentielles.Le PDS autorise le développement d’une combinaison de différentes résidences, y compris des villas, des appartements, des duplex et des penthouses, et a été conçu pour faciliter l’acquisition d’une propriété résidentielle à Maurice par un non-citoyen mauricien.
Au moins 25% des propriétés résidentielles développées sous le dispositif PDS doivent être vendues aux Mauriciens et membres de la diaspora mauricienne.
Le PDS permet le développement et la commercialisation d’unités résidentielles haut de gamme, principalement destinées aux étrangers. Les projets développés sous le régime PDS doivent respecter certaines exigences, notamment :
- Les terrains doivent avoir une superficie d’au moins 0,4220 hectare (1 arpent) et ne pas dépasser 21,105 hectares (50 arpents).
- Les projets doivent inclure des espaces publics de qualité pour promouvoir l’interaction sociale et développer le sens d’appartenance à la collectivité.
- Les projets doivent offrir des installations, aménagements et facilités de loisirs haut de gamme pour rehausser le niveau des unités résidentielles.
- Les projets doivent offrir des services de gestion quotidiens aux résidents, incluant la sécurité, la maintenance, le jardinage, la collecte de déchets solides et les services de ménage.
- Les projets doivent apporter une contribution sociale en termes d’infrastructure sociale, de développement communautaire et d’autres facilités pour le bien-être de la communauté.
