Bureau - N.S m²

Détails du bien

Description

BÂTIMENT COMMERCIAL ACTUELLEMENT EN CONSTRUCTION :
• Green Business Hub stratégiquement dans le MOKA SMART CITY à Bagatelle.
• Immeuble de 9 700 m2, sur Rez + 2 étages & 2 niveaux de sous-sol en Pleine Propriété pour les lots privatifs & Copropriété des parties communes
• Hauteur généreuse du sol au plafond pour la plupart des unités d'environ 3,6 m
• 50% des Parties Communes en Copropriété
• Espaces communs (avec des finitions haut de gamme) facilitant l'interaction sociale et le réseautage.
• Immeuble Mixte avec Showrooms & Bureaux de petite et moyenne taille de 50 lots.
• Position de Bagatelle par rapport à tous les grands axes routiers.
• Accès direct depuis l'autoroute vers PLouis, Ebene, Q-Bornes, Curepipe, Moka, le sud et le nord.
• Retour sur investissement sur la location de lots, prévu de 5 à 8 %
• Appréciation de l'investissement dans les 2 prochaines années après la construction, qui devrait être d'au moins 10 %

Prix ​​de vente : SHOWROOMS - Entre Rs 5 530 000 et Rs 12 360 000
BUREAUX - Entre Rs 3 62... et Rs 13 92...
Taille intérieure : SHOWROOMS - Entre 29 m2 et 93 m2
BUREAUX - Entre 24 m2 et 109 m2

Services offerts
• Réception principale
• une terrasse commune sur le toit
• Balcon commun
• 2 salles de réunion
• Cafétéria
• Kitchenettes
• Douche et toilettes
• 2 ascenseurs en verre
• Cour
• Panneaux photovoltaïques sur le toit pour fournir de l'énergie aux parties communes
• Réservoirs de récupération d'eau de pluie pour l'irrigation et le lavage de voiture
• Tri sélectif des déchets
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• CCTV
• Connectivité fibre aux bureaux
• Contrôle d'accès pour le bâtiment
• Point de contrôle d'accès devant les bureaux individuels

Livraison au bureau
• Murs enduits et peints en blanc
• Volet de plafond
• Chape au sol
• Dispositions pour les unités de climatisation dans le bureau (pas l'unité) et réservations pour le positionnement extérieur des unités
• Câble électrique et interrupteur d'isolement
• Connexion fibre
• Dispositif de contrôle d'accès à l'entrée
• Cahier de Charges pour la signalétique et les façades des showrooms

Frais de syndic
• Nettoyage
• Jardinage
• Sécurité
• CWA
• Réceptionniste
• Entretien des équipements
• Les services publics pour les parties communes sont réduits, étant donné que l'électricité pour les parties communes se fait via l'énergie solaire
• Estimation de Rs 80-100/m2/mois
• Estimation de Rs 15-20/m2/mois pour les frais d'amortissement (repeinture du bâtiment tous les 2 ans par exemple)

RÉSERVEZ VOTRE ESPACE COMMERCIAL / BUREAU IDÉAL.