Bâtiment commercial - 496 m²

Détails du bien

Description

Ce bâtiment de 2 étages est situé à Port Louis, avec une excellente visibilité de l'autoroute principale N1 et de Caudan Fly over.

Cet espace a été rénové.

Le rez-de-chaussée comprend 208,57 m2 de salle d'exposition principale + 2 vastes mezzanines en béton utilisables de 35,15 M2 et 43,66 m2 respectivement, ce qui donne un total utilisable pour des bureaux, des salles de consultation de médecins, une zone d'essai avec salle d'attente, un laboratoire, ou des salles d'exposition commerciales de 287. 38 M2.

Il bénéficie d'immenses fenêtres allant du bas au plafond, donnant une lumière naturelle agréable, et un bel espace pour une publicité adéquate sur l'espace vitré, les produits et les activités gérés à l'intérieur.

Si vos activités nécessitent plus d'espace, l'étage supérieur qui est déjà divisé en une partie bureau, et une salle d'exposition/deuxièmes bureaux/grandes salles de réunion pour les conférences + salle de stockage.

L'étage supérieur est un espace de 77,44 M2 + un plus grand de 120,47 M 2 + 10,65 M2 pour un total de 208,56 M2.

Chacun des deux espaces ci-dessus a sa propre porte d'entrée et dispose d'une salle de bain.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain séparée.

Dans le cas où l'on souhaiterait reconnecter les 2 espaces, et ajouter un escalator par exemple, cela peut être facilement fait puisque l'espace existait déjà auparavant et qu'il y avait à l'origine un escalier reliant les 2 espaces.

Le total est de 287,38 M2 + 208,56 M 2 = 495,94 M

En un seul endroit, vous pouvez avoir toutes vos activités sous un même toit.

Ce bâtiment est très central sur l'île. Vous trouverez ci-dessous des informations clés supplémentaires pour mieux comprendre la position centrale idéale :

- Accès facile à tous les bureaux de Port Louis, à la Mer Rouge et à la zone du port franc, ainsi qu'à Caudan.

- Très bien placé et à l'avenir facile d'accès au nouveau développement de bureaux, de commerces et d'appartements dans la zone des United Docks juste derrière.

- sur le chemin de la côte nord et des clients de la Baie du Tombeau.

- facile d'accès pour les clients d'Albion et les personnes qui travaillent à Port Louis et à Pailles et qui se rendent à Tamarin et à Black River

- accès facile à Bagatelle et Moka Smart City

- accès facile du personnel grâce au métro et à la gare routière à proximité

- espace de stockage sur place

- service de drive thru et accès facile aux plats à emporter

- parkings devant le bâtiment et sur le côté

- toute l'administration pourrait être regroupée en un seul endroit en utilisant les bureaux à l'étage et on pourrait avoir une grande salle de réunion/formation/conférence dans la salle d'exposition à l'étage.

Autres détails techniques : 

Le bâtiment est en béton armé

Le bâtiment est déjà relié à la CEB par un câble souterrain haute tension et un transformateur.

Le bâtiment dispose de son propre système de comptage installé par CWA.

Les eaux usées sont collectées dans un réservoir sceptique conformément aux exigences du bâtiment.

Les locaux sont entourés d'un mur de briques sur deux côtés et donnent sur l'autoroute de Caudan.