Concept du projet

Encore agricole il y a 10 ans, la région de Moka est aujourd’hui l’une des plus attractives de Maurice. Le groupe ENL a en effet facilité de nombreux aménagements, incluant des écoles et universités, des centres commerciaux et d’affaires, des services de santé privés, des quartiers résidentiels modernes ou encore des centres de loisirs et de sports.

La Smart City propose une offre adaptée aux besoins de chaque entreprise, qui peut louer ou acheter des espaces dans les différents bâtiments, acheter un terrain et construire ses propres bureaux ou showroom. Parmi les développements phares du groupe, nous retrouvons Vivéa Business Park, Bagatelle Commercial, Bagatelle Office Park, Bagatelle Motor City ou encore Telfair, le nouveau centre-ville de Moka. Chacun fait la part belle aux espaces verts et comprend toutes les facilités du quotidien à proximité.

Cette transformation concrète de la ville de Moka garantit aujourd’hui un excellent retour sur investissement : la valeur des terres a triplé sur les dix dernières années et le retour locatif sur les bureaux tourne autour de 9.5% et 6% sur les résidences. Certifiée Smart City par le gouvernement mauricien depuis 2017, Moka Smart City permet désormais aux investisseurs étrangers d’accéder à la propriété au cœur du pays. Le programme Smart City leur garantit également plusieurs préférences fiscales et facilite les démarches à l’implantation. Moka grandit et poursuit son développement responsable suivant le principe d’urbanisation intégrée. Les projets sont nombreux et feront naître de nouvelles opportunités de développement et d’investissement.

Vidéo du bien

Situation géographique

À seulement quelques minutes d’Ébène et de Port-Louis, la Smart City de Moka se situe au cœur du principal bassin de population, dans une zone regroupant 70% du pouvoir d’achat du pays et 40% de la population active. À proximité des autoroutes M1 et M3 et grâce au Saint-Pierre Bypass, Moka bénéficie aujourd’hui d’un réseau routier important, assurant ainsi un passage fluide. L’ouverture de l’autoroute Terre-Rouge/Verdun/Ebène en 2013 a positionné Moka plus que jamais au cœur du pays. Aujourd’hui, il est en effet plus rapide en sortant du Nord d’arriver à Moka qu’à Port-Louis. Sans oublier qu’avec son climat tempéré, c’est l’équilibre parfait entre la fraîcheur des hauts du pays et les températures très chaudes de la côte.

Services

Travailler à Moka, c’est aussi avoir tout ce qu’il faut à portée de main : des crèches pour vos enfants en bas âge, des écoles pour les plus grands, des supermarchés pour faire vos courses sur la route du retour à la maison, un centre sportif pour vous ressourcer avant ou après le travail… Avec Bagatelle Mall, les centres commerciaux Les Allées et Kendra, Moka regorge de bonnes adresses pour toutes les bourses.

Depuis plus de 10 ans déjà, la ville se développe de façon réfléchie et planifiée pour offrir à ses habitants et ceux qui y travaillent un cadre de vie de qualité. Les espaces verts, tels que ceux du quartier de Telfair, se répandent, et on voit pousser de plus en plus de trottoirs et de pistes cyclables pour faciliter les déplacements en ville… Tout cela ne va aller qu’en s’améliorant, grâce au projet de la Smart City de Moka.

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ENL Property
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Moka

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