Concept du projet

Du haut des montagnes jusqu’au lagon turquoise, Heritage Bel Ombre s’étend au Sud-Ouest de Maurice, au cœur d’une des régions les plus préservées de l’ile. Emblématique d’une Ile Maurice sauvage et protégée, cet ancien domaine sucrier offre une richesse d’expériences en totale harmonie avec un environnement naturel, empreint de l’histoire mauricienne. C’est ce décor intemporel qui sert d’écrin aux résidences de Heritage Villas Valriche. Des hauteurs des villas, de sublimes panoramas se révèlent alors, variant entre flanc de montagne et vues imprenables sur la mer et le golf.

Le développement comprendra à terme 288 villas et à ce jour, le développement compte 166 villas construites et livrées à leurs propriétaires.
D'un élégant style colonial, les villas bénéficient de vues à couper le souffle sur la mer ou sur le golf du domaine. Chaque journée est la promesse de vivre de nouveaux moments, uniques, vibrants.

De type Vie, Village, Terrace, Veranda ou Courtyard, les Villas sont déclinables en un large choix de configurations.

Les résidences standards de 2 à 6 chambres disposent d’une superficie de 150 à 400 m2 ainsi que de terrains privés allant de 595 m2 à 2136 m2.
Au-delà de leur cadre magnifique et naturel, les villas comptent parmi leurs autres atouts ; de beaux volumes ouverts sur l’extérieur, de grandes vérandas ou encore des piscines à débordements.

De plus, Les propriétaires bénéficient également d’un accès privilégié au domaine de Bel Ombre et à toutes ses facilités incluant : l’adhésion à l’Heritage Golf Club et au C Beach Club, un accès privilégié aux hôtels 5*, Heritage Le Telfair et Heritage Awali dont 12 restaurants et bars, luxueux spa, clubs pour enfants, accès privilégié à l’Heritage Nature Reserve et une carte de résident donnant droit à des remises allant jusqu’à 30 %.

Régi par le cadre légal des « Integrated Resort Scheme » (IRS), le développement permet aux propriétaires étrangers. Celui-ci permet aux propriétaires étrangers et aux personnes à leur charge, d’obtenir automatiquement le statut de résidents Mauriciens et de bénéficier s’ils le souhaitent de la fiscalité favorable du pays. Les accords de non double imposition sont en effet valables notamment avec la France. Il n’y a pas de droits de successions, pas d’impôts sur la plus-value immobilière, les dividendes sont exonérés d’impôts. L’impôt sur le revenu pour les particuliers comme pour les entreprises est harmonisé à 15 %.

Heritage Villas Valriche est développé par le Groupe ENL Property, acteur majeur du paysage immobilier mauricien, réputé pour son savoir-faire et ses réalisations à succès.

(c) Heritage Villas Valriche - VLH

Ce projet propose...
  • IRS
  • Sur le golf
  • Permis de résidence pour étranger

Caractéristiques du Projet

  • Terrain en toute propriété
  • Parking surveillé
Maison/villa 3 chambres ,254 m²
Bel Ombre, Sud
Rs 47,845,465 à partir de Rs 219,609/mois
Réf. LP : 178211 - Réf Annonceur : HVV15WL

FIFTEEN WEST - VILLAS DE LUXE AVEC VUE GOLF

Avec un emplacement privilégié le long des 14e et 15e trous, Fifteen West est le tout nouveau quartier résidentiel à Heritage Villas Valriche. Idéalement situé à proximité du Heritage C Beach Club et du Heritage Golf Club, il offre un ensemble unique de villas de différentes tailles, nouvellement construites sur un ou deux niveaux et vendues en toute propriété. Cette villa est disponible en formule prêt-à-vivre avec des packs mobilier en option.

Détails du bien
Surface terrain :
700 m²
Piscine :
Privée
Garage :
Oui
Parking :
Oui
Surface intérieure :
254 m²
Chambres :
3
Caractéristiques du bien
Général
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Spa d'intérieur
  • Accessibilité aux personnes handicapées
  • Ecole à proximité
  • Commerces à proximité
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
  • Terrain en toute propriété
Intérieur
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Garage télécommandé
  • Parking surveillé
  • Parking sécurisé
  • Jardin
  • Cour
  • Clôture
  • Varangue
  • Balcon
Maison/villa 3 chambres ,224 m²
Bel Ombre, Sud
Rs 28,711,921 à partir de Rs 131,787/mois
Réf. LP : 178250 - Réf Annonceur : HVV15W

FIFTEEN WEST - VILLAS DE LUXE AVEC VUE GOLF

Avec un emplacement privilégié le long des 14e et 15e trous, Fifteen West est le tout nouveau quartier résidentiel à Heritage Villas Valriche. Idéalement situé à proximité du Heritage C Beach Club et du Heritage Golf Club, il offre un ensemble unique de villas de différentes tailles, nouvellement construites sur un ou deux niveaux et vendues en toute propriété. Les villas sont disponibles en formule prêt-à-vivre avec des packs mobilier en option ou prêt-à-finir, vous permettant ainsi de prendre en charge la finition de vos intérieurs, ou de confier cette tâche à un professionnel.

Détails du bien
Surface terrain :
613 m²
Piscine :
Privée
Garage :
Oui
Parking :
Oui
Surface intérieure :
224 m²
Chambres :
3
Caractéristiques du bien
Général
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Salle de gym
  • Spa d'intérieur
  • Accessibilité aux personnes handicapées
  • Commerces à proximité
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
Intérieur
  • Meublé
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Parking surveillé
  • Parking sécurisé
  • Jardin
  • Cour
  • Balcon
  • Tout-à- l'égout​
Terrain résidentiel ,0 interior surface , 1488 m²
Bel Ombre, Sud
Rs 75,915,000 à partir de Rs 348,447/mois
Réf. LP : 178801 - Réf Annonceur : HVVVISTA

Vista Collection - Un quartier exclusif avec des vues panoramiques!

À flanc de colline, les cinq derniers joyaux de la Vista Collection surplombent le magnifique golf 18 trous de Heritage Golf Club et le lagon préservé du sud-ouest de l’île Maurice. Ils incarnent la quintessence de l’offre de Heritage Villas Valriche.

Sur quatre des cinq terrains proposés en vente exclusive, des villas sont déjà en construction après le récent achèvement d’infrastructures modernes dans ce quartier d’exception.

Chaque villa a été conçue sur mesure par JFA Architects ou Scott+Partners, en tirant parti d’un environnement naturel somptueux.

Vous pouvez vous inspirer de ces architectes de renom ou créer votre maison selon votre style de vie et vos préférences.

Détails du bien
Surface terrain :
1488 m²
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
  • Terrain en toute propriété
Extérieur
  • Clôture
Terrain résidentiel ,0 interior surface , 1570 m²
Bel Ombre, Sud
Rs 15,183,000 à partir de Rs 69,690/mois
Réf. LP : 224345 - Réf Annonceur : HVVSV

Southern Views - Imaginez et construisez la villa de vos rêves dans un cadre unique

Southern Views est l’un des tout derniers quartiers de Heritage Villas Valriche. Son emplacement en surélévation, avec de superbes vues sur le golf, la montagne et la mer, est idéal pour l’acquisition d’un terrain en vue de construire la villa de vos rêves et la personnaliser selon vos goûts et votre style de vie.

Détails du bien
Surface terrain :
1570 m²
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité

Découvrez ce projet en vidéo

Situation géographique

A 40 minutes de l’aéroport, la petite ville prisée de Rivière Noire se situe à une vingtaine de minutes en passant par la scénique route de l’Ouest, Port-Louis et ces nombreux commerces, restaurants et marché à une heure en direction du nord.

Services & Activités

En plus du permis de résidences, d’une fiscalité favorable et d’une qualité de vie exceptionnelle, l’acquisition d’une résidence à Heritage Villas Valriche offre une panoplie d’avantages aux propriétaires dont :
• l’adhésion pendant une année à la conciergerie de luxe Quintessentially, avec un lifestyle manager dédié et joignable 24/7/365
• l’accès à un Beach Club, un centre de remise en forme et un spa réservés aux propriétaires de Heritage Villas Valriche*
• un syndicat de location géré par des professionnels
• un syndicat des propriétaires bien établi et géré par les résidents
• une équipe de Heritage Villas Valriche dédiée et travaillant en coulisses pour les accompagner à chaque à chaque étape ; de l’acquisition à leur installation dans leur villa.
*selon conditions

Activités:
Heritage C BEACH CLUB
Le Heritage C Beach Club, l’expérience « Sea, Sand & Sun » du Domaine de Bel Ombre, est ouvert à tous les clients du domaine ainsi qu’aux propriétaires de Villas Valriche qui bénéficient notamment d’un accès privilégié aux équipements de sports nautiques et de loisirs.


HERITAGE LE TELFAIR & HERITAGE AWALI GOLF & SPA RESORTS
Deux hôtels 5* partenaires, pour deux expériences élégantes et raffinées. Membre de « Small Luxury Hotels of the World », l’hôtel Heritage Le Telfair propose une architecture coloniale élégante, entourée de jardins luxuriants. Le Heritage Awali tire quant à lui son inspiration du fascinant melting-pot culturel mauricien et des accents ethniques africains. Des bars, des spas et pas moins d’une douzaine de restaurants ; ici encore les journées sont rythmées par la douceur de vie au bord de l’eau et l’accès est privilégié pour les propriétaires de Heritage Villas Valriche. Un service hôtelier 5*, à savourer dans les hôtels ou la quiétude de sa villa.

SEVEN COLOURS SPA
Dans une atmosphère apaisante avec pour décor une végétation luxuriante, les deux spas Seven Colours offrent aux propriétaires de Villas Valriche un large choix de soins relaxants et revivifiants. Pour ceux qui souhaitent prolonger le plaisir, une expérience complète est également disponible avec salles de massage, centres de fitness, option culinaires « santé » et exercices pour le corps et l’esprit ou tout simplement dans l’intimité de sa villa.

HERITAGE LE CHATEAU

Parmi les figures emblématiques du Domaine, se trouve Heritage Le Château, construit au XIXe siècle et transformé depuis en l’une des meilleures tables de l’Ile. A l’ombre d’un majestueux Intendance, cette ancienne demeure familiale surplombant le parcours golf est le lieu idéal pour apprécier un repas gastronomique.

HERITAGE GOLF CLUB
De niveau championnat, l’Heritage Golf Club s’est hissé au premier rang parmi les plus beaux et les meilleurs parcours de golf de Maurice et de l’Océan Indien. Conçu par le célèbre cabinet d’architectes sud-africain Peter Matkovich and Hayes, il s’étend sur plus de 100 hectares, avec un parcours de golf 18 trous par 72 qui conjugue panoramas exceptionnels et technicité.
Avec un autre parcours de 9 trous par 3, un putting-green ou encore un terrain de pratique, il dispose d’une configuration idéale pour accueillir joueurs débutants, familles et golfeurs émérites. La diversité des paysages avec terrain vallonné, petits lacs et ruisseaux rend chaque trou unique et offre aux résidents et visiteurs du Domaine une expérience de golf inoubliable à prolonger au Club House situé face à l'arrivée du 18ème trou.

HERITAGE NATURE RESERVE
À 120 m au-dessus du niveau de la mer, entre collines, plaines, rivières et cascades, cette reserve naturelle préserve jalousement une flore et une faune endémiques remarquables. Comprenant des espèces botaniques, ce sanctuaire magnifique s’étend sur plus de 1300 hectares et offre aux clients du domaine une occasion unique d’observer des singes, des perruches, des sangliers et des cerfs dans leur habitat naturel. Décontractée ou sportive, découvrez coin de Paradis en 4x4, safari de nuit, quad, buggy, trek ou encore randonnée-découverte.

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