La Balise Marina

Rivière Noire, Ouest
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Devenez propriétaire d’une résidence IRS pieds dans l’eau dans l’unique marina résidentielle de l’IIe Maurice

Concept du projet

Réf. LP : 50484 - Réf Annonceur : LP-I34291

La Balise Marina est un développement IRS unique à l’île Maurice car c’est la seule marina résidentielle du pays.

Elle permet aux acquéreurs de bénéficier non seulement du permis de résidence mauricien mais surtout de l'opportunité rare à Maurice de posséder une résidence pieds dans l'eau, en toute propriété. Ce développement de résidences et de loisirs haut de gamme, intégré dans son environnement, s'étend sur un terrain de 12.8 hectares. Il comprend 141 résidences de luxe (Appartements, Duplex & Villas) toutes pieds dans l'eau et en pleine propriété, donnant sur les canaux, les quais de la marina ou l'estuaire de Grande Rivière-Noire.

Les espaces ouverts, propices au style de vie moderne de la marina, sont en parfaite harmonie avec les paysages environnants. La résidence standard est livrée avec des salles de bain aménagées, des chambres dotées de placards et une cuisine toute équipée. Chaque Villa comprend un double garage et un parking est alloué à chaque Apartment et Duplex.

Les Villas
La marina comprend 14 Villas, allant de résidences de ~400 m2 avec 3 chambres à coucher, aux résidences de ~480 m2 comprenant 5 chambres à coucher, toutes aménagées aux standards internationaux. La superficie des terrains des Villas varie entre 1 175 m2 et 3 320 m2.
Qu'elle soit située face aux canaux ou au bord de la rivière, chaque Villa offre un environnement approprié au style de vie moderne - finitions raffinées et pièces très vastes, espaces ouverts sur un paisible jardin et un ponton privés.

Les Duplex
Situés au coeur de la marina, chacun des 62 Duplex offre jusqu'à 200 m2 de vie moderne en marina directement sur l'eau : 3 chambres à coucher avec salle de bain attenante et l'accès direct à leurs pontons privatifs

Les Appartements
Surplombant les eaux paisibles des "canaux", les 70 appartements de La Balise Marina bénéficient de généreux espaces verts tout en jouissant d’une situation idéale, pieds dans l’eau. Allant de 125 à 225 m2, ces appartements de 2, 3 et 4 chambres ont une architecture inspirée des dernières tendances et cadrent parfaitement avec le style de vie mauricien. Ils bénéficient notamment de grandes terrasses privatives.Afin d’accéder aux lagons avoisinants, des pontons communs sont mis à la disposition des appartements de 2 et 3 chambres à coucher. Les résidences de 3 chambres à coucher « premium » et celles de 4 chambres à coucher possèdent quant à elles des points d’amarrage privatifs pouvant accueillir des bateaux de 7,5 mètres de long.Pour que les résidents puissent profiter pleinement de la vie sous les tropiques, trois piscines sont situées dans les jardins entourant les appartements. Les appartements situés au rez-de-chaussée ont aussi la possibilité d'avoir leurs piscines privatives.

  • Situation géographique

    La Balise Marina est située au cœur de Rivière-Noire, une région en plein développement, nichée là où les montagnes rejoignent la mer sur la côte ouest de l'île Maurice.

    Tout près des spots touristiques du Morne et de Flic en Flac, Rivière-Noire propose le meilleur de la vie moderne et touristique. Couleurs du ciel au crépuscule et vie facile au bord de l'eau font de la marina le « point de mire de la côte aux mille couchers de soleil ».

  • Activités

    Opérationnel depuis décembre 2013, Le Sunset est un espace de détente incluant :
    - Une réception
    - Un restaurant à la cuisine raffinée ainsi qu'un bar
    - Une salle de gym
    - Un spa
    - Un kids' club
    - Une immense piscine à débordement

    A votre porte, La Balise Marina propose aussi à l'Estuaire, en plus de facilités nautiques, un espace commercial avec restaurant et boutiques.
    Boutiques de marques internationales, aménagement de bureaux modernes, réseaux de communication à la pointe du progrès, supermarchés et autres commerces… vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin dans la petite ville balnéaire de Rivière-Noire.
    De La Balise Marina, vous pourrez aussi accéder à une multitude d'activités nautiques et terrestres dans la région.
    Rivière-Noire, Tamarin et le Morne attirent tous les ans les mordus de surf et les passionnés de pêche au gros.
    Des chutes de Tamarin Falls jusqu'au parc naturel de Casela Yemen, en passant par le Parc National des Gorges de la Rivière Noire et les hauts de Chamarel, la côte ouest a tout à offrir pour une vie pleine d'activités.

    image description
  • Services annexes

    - Sécurité 24h/24 et 7j/7.
    - Entretien des espaces communs.
    - Infrastructure pour les bateaux. Un grand nombre de services sont aussi disponibles avec contribution :
    - Réception
    - Service de location
    - Garage à bateaux
    - Spa
    - Kids club
    - Entretien des résidences, etc.

    image description
  • L'Offre résidentielle
    Appartement - 3 chambres - 198m² 5

    Appartement - 3 chambres - 198m²

    LA BALISE MARINA
    Rivière Noire, Ouest
    Rs 28,751,895 à partir de Rs 124,175/mois

    Saisissez l'opportunité d'acquérir ce luxueux appartement au rez-de-chaussée en toute propriété à...

    • En front de mer
    • Piscine
    • IRS
    Maison/villa - 5 chambres - 517m² 6

    Maison/villa - 5 chambres - 517m²

    LA BALISE MARINA
    Rivière Noire, Ouest
    Rs 119,745,720 à partir de Rs 517,161/mois

    Saisissez l'opportunité d'acquérir cette luxueuse villa en toute propriété à La Balise Marina....

    • En front de mer
    • Piscine
    • IRS
    Maison/villa - 3 chambres - 215m² 6

    Maison/villa - 3 chambres - 215m²

    LA BALISE MARINA
    Rivière Noire, Ouest
    Rs 47,214,775 à partir de Rs 203,913/mois

    Saisissez l'opportunité d'acquérir ce luxueux appartement au rez-de-chaussée en toute propriété à...

    • En front de mer
    • Piscine
    • IRS
    Appartement - 3 chambres - 198m² 5

    Appartement - 3 chambres - 198m²

    LA BALISE MARINA
    Rivière Noire, Ouest
    Rs 29,828,745 à partir de Rs 128,825/mois

    Saisissez l'opportunité d'acquérir ce luxueux appartement au rez-de-chaussée en toute propriété à...

    • En front de mer
    • Piscine
    • IRS
    Appartement - 3 chambres - 148m² 6

    Appartement - 3 chambres - 148m²

    LA BALISE MARINA
    Rivière Noire, Ouest
    Rs 26,203,350 à partir de Rs 113,168/mois

    Saisissez l'opportunité d'acquérir ce luxueux appartement au rez-de-chaussée en toute propriété à...

    • En front de mer
    • Piscine
    • IRS
  • À propos de l'agence

    LA BALISE MARINA

    Adresse principale : 1st FLOOR, BLOC B , RIVIERE NOIRE

    La Balise Marina, le concept
    Au coeur de Rivière-Noire, région aux paysages spectaculaires, La Balise Marina est un projet IRS unique à l'île Maurice car c'est la première
    et seule marina résidentielle de l'île. lire +