Ce projet vous est proposé par : LA BALISE MARINA

Au coeur de Rivière Noire, région aux paysages spectaculaires, la Balise Marina est un projet IRS unique à Maurice car c'est la première et seule marina résidentielle de...

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Concept du projet

La Balise Marina est un développement IRS unique à l’île Maurice car c’est la seule marina résidentielle du pays.

Elle permet aux acquéreurs de bénéficier non seulement du permis de résidence mauricien mais surtout de l'opportunité rare à Maurice de posséder une résidence pieds dans l'eau, en toute propriété. Ce développement de résidences et de loisirs haut de gamme, intégré dans son environnement, s'étend sur un terrain de 12.8 hectares. Il comprend 141 résidences de luxe (appartements, duplex & villas) toutes pieds dans l'eau et en pleine propriété, donnant sur les canaux, les quais de la marina ou l'estuaire de Grande Rivière Noire.

Les espaces ouverts, propices au style de vie moderne de la marina, sont en parfaite harmonie avec les paysages environnants. La résidence standard est livrée avec des salles de bain aménagées, des chambres dotées de placards et une cuisine toute équipée. Chaque villa comprend un double garage et un parking est alloué à chaque apartment et duplex.

Les villas
La marina comprend 14 villas, allant de résidences de ~400 m2 avec 3 chambres à coucher, aux résidences de ~480 m2 comprenant 5 chambres à coucher, toutes aménagées aux standards internationaux. La superficie des terrains des villas varie entre 1 175 m2 et 3 320 m2.
Qu'elle soit située face aux canaux ou au bord de la rivière, chaque villa offre un environnement approprié au style de vie moderne - finitions raffinées et pièces très vastes, espaces ouverts sur un paisible jardin et un ponton privés.

Les duplex
Situés au coeur de la marina, chacun des 62 duplex offre jusqu'à 200 m2 de vie moderne en marina directement sur l'eau : 3 chambres à coucher avec salle de bain attenante et l'accès direct à leurs pontons privatifs

Les appartements
Surplombant les eaux paisibles des "canaux", les 70 appartements de La Balise Marina bénéficient de généreux espaces verts tout en jouissant d’une situation idéale, pieds dans l’eau. Allant de 125 à 225 m2, ces appartements de 2, 3 et 4 chambres ont une architecture inspirée des dernières tendances et cadrent parfaitement avec le style de vie mauricien. Ils bénéficient notamment de grandes terrasses privatives. Afin d’accéder aux lagons avoisinants, des pontons communs sont mis à la disposition des appartements de 2 et 3 chambres à coucher. Les résidences de 3 chambres à coucher « premium » et celles de 4 chambres à coucher possèdent quant à elles des points d’amarrage privatifs pouvant accueillir des bateaux de 7,5 mètres de long.Pour que les résidents puissent profiter pleinement de la vie sous les tropiques, trois piscines sont situées dans les jardins entourant les appartements. Les appartements situés au rez-de-chaussée ont aussi la possibilité d'avoir leurs piscines privatives.

Ce projet propose...
  • En front de mer
  • Permis de résidence
  • IRS

Situation géographique

La Balise Marina est située au cœur de Rivière Noire, une région en plein développement, nichée là où les montagnes rejoignent la mer sur la côte ouest de l'île Maurice.

Tout près des spots touristiques du Morne et de Flic en Flac, Rivière Noire propose le meilleur de la vie moderne et touristique. Couleurs du ciel au crépuscule et vie facile au bord de l'eau font de la marina le « point de mire de la côte aux mille couchers de soleil ».

Activités

Opérationnel depuis décembre 2013, Le Sunset est un espace de détente incluant :
- Une réception
- Un restaurant à la cuisine raffinée ainsi qu'un bar
- Une salle de gym
- Un spa
- Un kids' club
- Une immense piscine à débordement

À votre porte, La Balise Marina propose aussi accès à l'Estuaire, en plus de facilités nautiques, un espace commercial avec restaurant et boutiques.
Boutiques de marques internationales, aménagement de bureaux modernes, réseaux de communication à la pointe du progrès, supermarchés et autres commerces… vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin dans la petite ville balnéaire de Rivière Noire.

De La Balise Marina, vous pourrez aussi accéder à une multitude d'activités nautiques et terrestres dans la région.
Rivière Noire, Tamarin et le Morne attirent tous les ans les mordus de surf et les passionnés de pêche au gros.
Des chutes de Tamarin Falls jusqu'au parc naturel de Casela Yemen, en passant par le Parc National des Gorges de la Rivière Noire et les hauts de Chamarel, la côte ouest a tout à offrir pour une vie pleine d'activités.

Services

- Sécurité 24h/24 et 7j/7.
- Entretien des espaces communs.
- Infrastructure pour les bateaux. Un grand nombre de services sont aussi disponibles avec contribution :
- Réception
- Service de location
- Garage à bateaux
- Spa
- Kids club
- Entretien des résidences, etc.

Appartement 3 chambres ,148 m²
Rivière Noire, Ouest
Rs 25,840,000 à partir de Rs 111,599/mois
Réf. LP : 200658 - Réf Annonceur : AF169

Luxueux appartement déjà construit et entièrement meublé à l'étage en toute propriété à La Balise Marina

Idéalement située sur la côte ouest dans la prisée petite ville de Rivière Noire, cette résidence en toute propriété de 148 m2, inspirée par les dernières tendances, comprend 3 chambres et 2 salles de bain. De type « Classic », il dispose aussi d’une grande terrasse et d’un accès à une piscine commune située dans les luxuriants jardins.

En plus de la cuisine toute équipée et des placards encastrés dans les chambres, le pack mobilier inclus dans le prix de vente de l’appartement comprend une gamme complète de meubles importés et faits localement, vaisselle, couverts, linge de maison ou encore téléviseur.

Profitez du privilège d’habiter pieds dans l’eau en devenant propriétaire dans la seule marina résidentielle de l’ile et bénéficiez du permis de résidence mauricien ainsi que la fiscalité avantageuse du pays.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement prêt à être habité ou rentabilisé !

Détails du bien
Surface intérieure :
148 m²
Année Construction :
2017
Piscine :
Commune
Parking :
Oui
Chambres :
3
Salle de bain :
2
Caractéristiques du bien
Général
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Salle de gym
  • Spa d'intérieur
  • Ecole à proximité
  • Commerces à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
Intérieur
  • Meublé
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Jardin
  • Gardien
  • Tout-à- l'égout​
Appartement 3 chambres ,152 m²
Rivière Noire, Ouest
Rs 25,840,000 à partir de Rs 111,599/mois
Réf. LP : 165132 - Réf Annonceur : AF155

Luxueux appartement à l'étage, déjà construit et entièrement meublé, en toute propriété à La Balise Marina

Idéalement située sur la côte ouest dans la prisée petite ville de Rivière Noire, cette résidence en toute propriété de 159m2, inspirée par les dernières tendances, comprend 3 chambres et 2 salles de bain. De type « Classic », il dispose aussi d’une grande terrasse et d’un accès à une piscine commune située dans les luxuriants jardins.

En plus de la cuisine toute équipée et des placards encastrés dans les chambres, le pack mobilier inclus dans le prix de vente de l’appartement comprend une gamme complète de meubles importés et faits localement, vaisselle, couverts, linge de maison ou encore téléviseur.

Profitez du privilège d’habiter pieds dans l’eau en devenant propriétaire dans la seule marina résidentielle de l’ile et bénéficiez du permis de résidence mauricien ainsi que la fiscalité avantageuse du pays.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement prêt à être habité ou rentabilisé !

Détails du bien
Surface intérieure :
152 m²
Année Construction :
2017
Piscine :
Commune
En front de mer :
Oui
Parking :
Oui
Nombre de pièces :
0
Chambres :
3
Salle de bain :
2
Toilettes :
0
Caractéristiques du bien
Général
  • Accès à la mer
  • Ecole à proximité
  • Commerces à proximité
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
Intérieur
  • Meublé
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Jardin
  • Balcon
  • Gardien
Appartement 3 chambres ,159 m²
Rivière Noire, Ouest
Rs 26,350,000 à partir de Rs 113,801/mois
Réf. LP : 192667 - Réf Annonceur : AG 150

Luxueux appartement déjà construit et entièrement meublé au rez-de-chaussée en toute propriété à La Balise Marina

Idéalement située sur la côte ouest dans la prisée petite ville de Rivière Noire, cette résidence en toute propriété de 159m2, inspirée par les dernières tendances, comprend 3 chambres et 2 salles de bain. De type « Classic », il bénéficie d’une piscine privée et dispose aussi d’une grande terrasse et d’un accès à une piscine commune située dans les luxuriants jardins.

En plus de la cuisine toute équipée et des placards encastrés dans les chambres, le pack mobilier inclus dans le prix de vente de l’appartement comprend une gamme complète de meubles importés et faits localement, vaisselle, couverts, linge de maison ou encore téléviseur.

Profitez du privilège d’habiter pieds dans l’eau en devenant propriétaire dans la seule marina résidentielle de l’ile et bénéficiez du permis de résidence mauricien ainsi que la fiscalité avantageuse du pays.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement prêt à être habité ou rentabilisé !

Détails du bien
Surface intérieure :
159 m²
Piscine :
Privée
En front de mer :
Oui
Parking :
Oui
Chambres :
3
Salle de bain :
2
Caractéristiques du bien
Général
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Spa d'intérieur
  • Ecole à proximité
  • Commerces à proximité
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
Intérieur
  • Meublé
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Jardin
  • Gardien
  • Tout-à- l'égout​
Maison/villa 5 chambres ,517 m²
Rivière Noire, Ouest
Rs 113,424,000 à partir de Rs 489,858/mois
Réf. LP : 192656 - Réf Annonceur : OV08

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette luxueuse villa en toute propriété à La Balise Marina.

Idéalement située sur la côte ouest dans la prisée petite ville de Rivière Noire, cette spacieuse résidence de 517m2 sur un terrain paysagé de 1282m2 inspirée de dernières tendances, comprend 5 chambres et 5 salles de bain.

Profitez du privilège d’habiter pieds dans l’eau en devenant propriétaire dans la seule marina résidentielle de l’ile et bénéficiez du permis de résidence mauricien ainsi que la fiscalité avantageuse du pays.

Détails du bien
Surface terrain :
1185 m²
Surface intérieure :
517 m²
Piscine :
Privée
En front de mer :
Oui
Garage :
Oui
Chambres :
5
Salle de bain :
5
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Spa d'intérieur
  • Ecole à proximité
  • Commerces à proximité
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
Intérieur
  • Air conditionné
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Gardien
  • Chauffe-eau solaire​
Appartement 3 chambres ,198 m²
Rivière Noire, Ouest
Rs 28,254,000 à partir de Rs 122,024/mois
Réf. LP : 192653 - Réf Annonceur : AF 175

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce luxueux appartement au rez-de-chaussée en toute propriété à La Balise Marina.

Idéalement située sur la côte ouest dans la prisée petite ville de Rivière Noire, cette résidence de 198m2, inspirée par les dernières tendances, comprend 3 chambres et 3 salles de bain.

Profitez du privilège d’habiter pieds dans l’eau en devenant propriétaire dans la seule marina résidentielle de l’ile et bénéficiez du permis de résidence mauricien ainsi que la fiscalité avantageuse du pays.

Détails du bien
Surface intérieure :
198 m²
Année Construction :
2017
Piscine :
Commune
En front de mer :
Oui
Parking :
Oui
Chambres :
3
Salle de bain :
3
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Vue sur montagne
  • Spa d'intérieur
  • Ecole à proximité
  • Commerces à proximité
  • Hôpital à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
Intérieur
  • Air conditionné
  • Internet/Wi-Fi
Extérieur
  • Gardien
  • Chauffe-eau solaire​

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LA BALISE MARINA
LA BALISE MARINA
Royal Road,
Black River

Au coeur de Rivière Noire, région aux paysages spectaculaires, la Balise Marina est un projet IRS unique à Maurice car c'est la première et seule marina résidentielle de...

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