Ce projet vous est proposé par : ANBALABA

"Anbalaba" est un programme immobilier situé sur la colline de Baie du Cap offrant un cadre de vie somptueux et parfaitement sécurisé de 15,4 hectares, résolument lié à la vie locale, grâce à son...

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Concept du projet

3 QUARTIERS pour 18 VILLAS DE PRESTIGE / 33 VILLAS / 18 APPARTEMENTS

LES HAUTS D’ANBALABA
CAP SUR L’EXCELLENCE
Les Hauts d’Anbalaba proposent 18 villas de prestige sur de belles parcelles de 2 000 à 3 000 m2. Ces villas d’exception, dont les lignes élégantes et raffinées sont inspirées par l’architecture locale, font la part belle à l’espace et à la lumière afin d’offrir un bien-être absolu à leurs habitants. Généreusement ouvertes sur l’extérieur, elles permettent de profiter chaque jour de l’environnement naturel unique dans lequel elles s’inscrivent.
Trois modèles de villas sont disponibles : Serin du Cap, Cardinal et Paille en Queue. Ces noms évoquent les oiseaux qui survolent la région de Baie du Cap mais aussi la situation des villas, en surplomb d’Anbalaba-Village et des eaux turquoise du lagon. Toutes s’adaptent à la topographie du terrain afin de proposer des espaces de vie parfaitement intégrés au paysage de Baie du Cap, ponctué de collines verdoyantes, et offrent des vues à couper le souffle sur le lagon et la barrière de corail.

Un bateau de 18 à 20 pieds est réservé à chaque acquéreur d’une villa, pour profiter de toutes les splendeurs offertes par le lagon au pied de Baie du Cap. Un service de Boat House est, en outre, proposé pour l’entretien et la gestion des bateaux.

Les Hauts d’Anbalaba proposent également cinq terrains à bâtir d’une superficie de 2 200 à 2 700 m2, situés sur la ligne de niveau la plus haute d’Anbalaba et laissant, ainsi, place à des vues imprenables sur l’étendue bleutée de l’océan. En parfaite harmonie avec la ligne esthétique des Hauts d’Anbalaba, le cahier des charges, rédigé par l’architecte, offre l’opportunité aux futurs acquéreurs de construire des villas uniques et de très haut standing, que ce soit avec leur propre équipe ou en collaboration avec MORPHOS, cabinet d’architectes d’Anbalaba.



LES TERRASSES D’ANBALABA
UN SOUFFLE DE PRESTIGE
Les 33 maisons d’exception qui composent les Terrasses d’Anbalaba s’étendent sur trois quartiers distincts aux charmes multiples, dont les noms évoquent leur situation au sein d’Anbalaba : Côté Manguiers, Côté Lagon et Côté Village. Si les villas du premier quartier bénéficient d’un environnement arboré unique, composé de manguiers centenaires et d’un agréable ruisseau, celles du second disposent de vues imprenables sur les reflets miroitants du lagon. Quant aux villas du dernier quartier, elles s’insèrent au cœur d’un jardin endémique d’une rare qualité à seulement quelques enjambées d’Anbalaba-village et de tous ses agréments. Quelle que soit leur situation, leur conception originale en terrasses leur permet de s’insérer harmonieusement dans le paysage verdoyant et en dénivelé qui caractérise Baie du Cap.
L’architecte a créé 5 modèles de maisons différents afin de composer un paysage bâti, élégant et parfaitement adapté à la topographie du site, offrant par endroits des vues sur les teintes azurées du lagon et adapté aux trajectoires des alizés. Ces modèles portent des noms aux parfums d’agrumes : Bigarade, Calamondin, Pomelo, Combava et Cédrat.

Un stand-up paddle est réservé à chaque acquéreur d’une maison, pour allier sport et détente sur le lagon, au pied de Baie du Cap.

LES VUES D’ANBALABA
LE LAGON POUR HORIZON
Proposant une architecture moderne, épurée et raffinée en parfaite harmonie avec le paysage authentique de Baie du Cap, les Vues d’Anbalaba se composent de trois immeubles mitoyens à taille humaine, situés sur les hauteurs d’Anbalaba Village. Généreusement prolongés vers l’extérieur par le biais de belles terrasses et d’espaces privés verdoyants en rez-de-jardin, leurs dix-huit appartements font l’éloge d’un inégalable confort contemporain et offrent le privilège de n’être qu’à deux pas de tous les commerces et équipements d’Anbalaba-Village. Boulangerie, pharmacie, supérette, salon de beauté, pressing ou encore Pool & Spa Club ne se situent, en effet, qu’à quelques enjambées. Ces appartements se distinguent, en outre, par leurs vues sublimes et dégagées sur l’océan, évoluant au gré des heures et du temps, et procurant une véritable sensation de respiration au quotidien.

Un stand-up paddle est réservé à chaque acquéreur d’une maison, pour allier sport et détente sur le lagon, au pied de Baie du Cap.

Ce projet propose...
  • Piscine
  • IRS

Situation géographique

Le sud sauvage, le charme de l’authenticité
Telle une douce invitation à l’évasion, les paysages de l’île Maurice se multiplient pour mieux envoûter tous ceux qui choisissent d’y poser leurs valises. Si les projets IRS se multiplient au nord, le sud propose, quant à lui, des espaces beaucoup plus sauvages et préservés, où la quiétude se savoure sans modération.
C’est dans cet environnement exceptionnel que se love le petit village de pêcheurs de Baie du Cap, protégé par la barrière de corail et cerné par une nature foisonnante.
À quelques minutes de la paradisiaque plage de La Prairie ou encore du Morne, célèbre montagne mythique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et réputée pour la beauté de sa plage, Baie du Cap accueille « Anbalaba », le nouvel espace de vie incontournable du sud-ouest de l’île, conçu en parfaite harmonie avec son environnement.
Idéalement situé à quelques minutes des activités nautiques et sportives, « Anbalaba » réinvente l’art de vivre mauricien.

Activités

« Anbalaba », un véritable lieu de vie et d’harmonie
« Anbalaba » conjugue, à la fois, intimité jalousement préservée et intégration parfaite au sein de la commune de Baie du Cap, grâce à Anbalaba-Village. Animé par de nombreux commerces et restaurants et ponctué d’espaces de détente, Anbalaba-Village met en scène la douceur de vivre mauricienne dans toute son authenticité.

Au quotidien, tout est pensé pour répondre aux attentes de chacun:- Marché, supérette, pharmacie, salon de beauté, pressing mais aussi bureau d’état civil, centre médical, espace affaires avec bureaux, location de vélos et de scooters et résidence touristique, entre autres, habitants et résidents bénéficient de tous les équipements nécessaires à un confort de vie sans concession.

Librement accessible aux résidents d’Anbalaba, le Pool & Spa Club vient compléter cette offre avec son spa, sa salle de gym, son restaurant et sa sublime piscine offrant une vue imprenable sur le lagon, mais aussi son kids club, espace ludique réservé aux plus jeunes.

Et bien évidemment la région de Baie du Cap, entre le Morne et Bel Ombre, offre la possibilité de faire de très nombreuses activités disponible à moins de 5 min d’ « Anbalaba » : KITE SURF, STAND-UP PADDLE, CHASSE/PECHE, VELO/RANDO, GOLF, PLONGEE

Services

PROFITER…
Des services de standing pour encore plus de sérénité

Afin de rentabiliser au maximum les biens immobiliers des acquéreurs. « Anbalaba » offre la possibilité de souscrire chaque logement à un Pool de Location, géré par la compagnie d’exploitation de la résidence touristique d’ « Anbalaba Village ». Les propriétaires peuvent ainsi louer leur bien et obtenir un complément de revenus imposé à seulement 15%, tout en profitant de leur logement aux dates qui leur conviennent.
« Anbalaba » permet également à tous les résidents et locataires de bénéficier d’un service de conciergerie sur-mesure, pour les délivrer de toute contrainte et leur offrir une quiétude absolue. Gagner du temps au quotidien, trouver une solution à un besoin urgent, réserver un restaurant, découvrir de nouvelles sensations, faire plaisir à un proche, organiser des loisirs…, la conciergerie assiste les résidents et les locataires 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, quelle que soit la nature de leur demande.

Tous les propriétaires ont en outre un accès libre au Pool & Spa Club et à ses activités : restaurant, piscine, salle de sport, spa et kids club.

Appartement / Duplex 3 chambres ,169 m²
Baie du Cap, Sud
Rs 22,659,325 à partir de Rs 97,862/mois
Réf. LP : 203450 - Réf Annonceur : Les Vues

Offrant la plus belle vue sur le Morne et le lagon, cet appartement est doté de 3 chambres privilégiant une parfaite intimité. Vous profiterez du luxe rare de profiter de panoramas sur la barrière de corail, d’apercevoir les baleines au loin et d’avoir pour seul horizon l’océan à perte de vue.
Ses chambres, ainsi que la suite parentale ouverte sur un balcon, favorisent une parfaite quiétude, tandis que les pièces de vie se prolongent de belles terrasses dédiées à la détente et à la contemplation des notes bleutées du lagon.
En rez-de-jardin, cet appartement dispose notamment d’un espace privé extérieur et d'une plundge pool, pour un bien-être encore plus grand.

Détails du bien
Surface intérieure :
169 m²
Année Construction :
2019
Piscine :
Commune
En front de mer :
Oui
Parking :
Oui
Chambres :
3
Salle de bain :
2
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Salle de gym
  • Ménage
  • Commerces à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
Intérieur
  • Meublé
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Système d'aération centralisé
  • Dressing
  • Internet/Wi-Fi
  • Chauffe-eau
  • Générateur électrique
  • Service cuisine
  • Buanderie
  • Efficacité énergétique - haute
Extérieur
  • Jardin
  • Cour
  • Clôture
  • Varangue
  • Balcon
  • Chauffe-eau solaire​
  • Réservoir d'eau
Maison/villa 5 chambres ,635 m²
Baie du Cap, Sud
Prix : nous consulter
Réf. LP : 203352 - Réf Annonceur : LES HAUTS / SERIN DU CAP

Le modèle Serin du Cap se distingue par ses sublimes espaces de vie de plus de 600 m2 avec varangue, terrasse et piscine, sur des parcelles entre 2000 et 3000 m2.

Panoramas sur le lagon

Les six superbes villas correspondant au modèle Serin du Cap disposent, sur un seul niveau, d’une cuisine spacieuse avec annexes, d’un très grand salon-salle à manger, d’une suite parentale dotée d’une salle de bains et d’un dressing, et de deux chambres complémentaires, conçues dans un véritable esprit d’excellence, afin de répondre aux besoins et attentes des personnes les plus exigeantes en termes de confort. Ce vaste espace de vie est attenant à une sublime varangue, permettant de prolonger le bien-être à l’extérieur et de profiter de l’agréable douceur de vivre mauricienne tout au long de l’année. Une piscine à débordement se confondant avec les notes bleutées de l’océan vient parfaire l’ensemble, tout en se fondant avec harmonie dans la nature environnante.
En rez-de-jardin, sous la varangue et le salon, trois pièces accessibles de l’extérieur offrent un espace de vie supplémentaire totalement indépendant. Aménagé en deux chambres et un espace bureau ou télévision, il vient parachever le confort exclusif offert par ces luxueuses villas.

Détails du bien
Surface terrain :
2000 m²
Surface intérieure :
635 m²
Année Construction :
2019
Piscine :
Privée
Parking :
Oui
Nombre de pièces :
14
Chambres :
5
Salle de bain :
5
Toilettes :
6
Climatiseurs :
5
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Commerces à proximité
  • Golf à proximité
  • Terrain en toute propriété
Intérieur
  • Salle TV
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Dressing
  • Chauffe-eau
  • Buanderie
Extérieur
  • Auvent pour voiture
  • Jardin
  • Varangue
  • Sous-sol
Maison/villa 5 chambres ,600 m²
Baie du Cap, Sud
Prix : nous consulter
Réf. LP : 203353 - Réf Annonceur : LES HAUTS / CARDINAL

Le modèle Cardinal s’étend sur plusieurs niveaux, sur une parcelle entre 2000 et 3000 m2. A la fois atypiques et fonctionnels, ses espaces de vie totalisent plus de 600 m2.

Panoramas sur le lagon

Au nombre de huit, les villas Cardinal possèdent la particularité d’offrir une vue exceptionnelle sur le lagon depuis leur vaste salon et leur belle suite parentale, grâce à une conception sur plusieurs niveaux. Leurs pièces à vivre se composent d’une grande cuisine avec annexes (buanderie, arrière-cuisine et espace dédié au personnel) et d’un agréable salon-salle à manger ouverts sur une spacieuse varangue où profiter de la douceur de vivre mauricienne chaque jour de l’année. Vous trouverez également sur ce niveau un espace bureau ou télévision, qui peut être aménagé en chambre avec salle de bains.
En rez-de-jardin se situent trois agréables chambres dotées chacune d’une salle de bains, conçues dans un véritable esprit de confort. Totalement indépendante, la quatrième chambre se trouve quant à elle un demi-niveau plus bas.
Enfin, la piscine et son kiosque sont placés en contrebas des pièces de vie, au cœur d’un jardin luxuriant, afin de créer un espace de réception supplémentaire ouvert sur la nature.

Détails du bien
Surface terrain :
2500 m²
Surface intérieure :
600 m²
Année Construction :
2019
Piscine :
Privée
Parking :
Oui
Nombre de pièces :
14
Chambres :
5
Salle de bain :
5
Toilettes :
6
Climatiseurs :
5
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Salle de gym
  • Commerces à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
  • Terrain en toute propriété
Intérieur
  • Salle TV
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Dressing
  • Internet/Wi-Fi
  • Chauffe-eau
  • Générateur électrique
  • Service cuisine
  • Buanderie
  • Système incendie
Extérieur
  • Auvent pour voiture
  • Jardin
  • Cour
  • Varangue
  • Balcon
  • Gardien
  • Chauffe-eau solaire​
  • Réservoir d'eau
Maison/villa 5 chambres ,594 m²
Baie du Cap, Sud
Prix : nous consulter
Réf. LP : 203449 - Réf Annonceur : Les Hauts / Paille-en-queue

Les quatre somptueuses villas de prestige construites selon le modèle Paille en Queue se différencient par leur conception sur trois niveaux, privilégiant des vues à couper le souffle sur l’horizon et la mer. Si deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, se déploient au premier étage, le niveau intermédiaire accueille quant à lui une agréable cuisine accompagnée de ses annexes, un beau salon, une salle à manger lumineuse, un agréable espace bureau ou télévision, ainsi que la seconde chambre principale. Une vaste varangue permettant de prolonger la vie à l’extérieur de la villa de prestige et une piscine où plonger avec délectation complètent la liste des nombreux atouts offerts par le modèle Paille en Queue.

Enfin, en rez-de-jardin, accessible par un escalier donnant directement sur la varangue ou par le biais du grand escalier extérieur, deux chambres dotées chacune d’une salle de bains viennent parfaire l’excellence des ces villas de prestige hors du commun.

Détails du bien
Surface terrain :
2500 m²
Surface intérieure :
594 m²
Année Construction :
2019
Piscine :
Privée
En front de mer :
Oui
Parking :
Oui
Nombre de pièces :
14
Chambres :
5
Salle de bain :
5
Toilettes :
6
Climatiseurs :
6
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Accès à la mer
  • Salle de gym
  • Ménage
  • Commerces à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
  • Terrain en toute propriété
Intérieur
  • Meublé
  • Salle TV
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Dressing
  • Internet/Wi-Fi
  • Chauffe-eau
  • Générateur électrique
  • Service cuisine
  • Buanderie
  • Système incendie
  • Efficacité énergétique - haute
Extérieur
  • Jardin
  • Cour
  • Clôture
  • Varangue
  • Balcon
  • Bureau
  • Chauffe-eau solaire​
  • Réservoir d'eau
Maison/villa 3 chambres ,200 m²
Baie du Cap, Sud
Rs 36,495,550 à partir de Rs 157,618/mois
Réf. LP : 203451 - Réf Annonceur : Les Terrasses

Proposant 200 m² habitables conçus dans un total esprit de bien-être sur des parcelles entre 500 et 850 m², les villas se distinguent par leur conception originale en terrasses.
Articulées autour d’un patio et prolongées par une belle varangue ainsi qu’une agréable piscine, elles s’ouvrent sur la verdoyante colline d’« Anbalaba », composée de multiples essences tropicales sur un étincelant fond d’océan.
Leurs trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, ainsi que leurs pièces de vie conviviales proposant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, réunissent tous les gages de confort au quotidien.

Détails du bien
Surface terrain :
650 m²
Surface intérieure :
200 m²
Piscine :
Privée
En front de mer :
Oui
Parking :
Oui
Année Construction :
2019
Chambres :
3
Salle de bain :
3
Caractéristiques du bien
Général
  • Vue sur mer
  • Vue sur rivière
  • Salle de gym
  • Ménage
  • Commerces à proximité
  • Golf à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
  • Terrain en toute propriété
Intérieur
  • Meublé
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Dressing
  • Internet/Wi-Fi
  • Chauffe-eau
  • Générateur électrique
  • Service cuisine
  • Buanderie
  • Système incendie
  • Efficacité énergétique - haute
Extérieur
  • Jardin
  • Cour
  • Clôture
  • Varangue
  • Balcon
  • Chauffe-eau solaire​
  • Réservoir d'eau

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ANBALABA
ANBALABA
Royal Road,
Baie du Cap

"Anbalaba" est un programme immobilier situé sur la colline de Baie du Cap offrant un cadre de vie somptueux et parfaitement sécurisé de 15,4 hectares, résolument lié à la vie locale, grâce à son...

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