Le dépôt de garantie et la caution

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Pour certaines locations à l’île Maurice, un dépôt de garantie (aussi appelé caution) peut être demandé au locataire à son entrée dans le domicile. Ainsi le propriétaire détiendra une garantie quant à l’exécution des obligations locatives. Précisé dans le bail, le montant du dépôt représente entre un et trois mois de loyer hors charges et sera restitué après l’état des lieux le jour du départ du locataire.

Restitution de la caution

Normalement restituée dans son intégralité à la fin du bail, le montant de la caution peut être réduit dans certains cas. Le propriétaire pourra par exemple déduire du montant de la caution à restituer les sommes qui lui sont encore dûes ou qui sont payables à titre de charges (eau, électricité, téléphone ou internet) et les sommes engagées pour la réparation d’éventuelles dégradations causées par le locataire dans les locaux. Ces frais doivent cependant être justifiés à l’aide de factures ou de devis.

Obligations du locataire

Attention ! Le locataire ne peut s’abstenir de payer le ou les derniers mois de loyer en pensant qu’ils sont retenus sur le dépôt de garantie. Cela équivaudrait à une rupture de contrat qui permettrait au bailleur de demander l’expulsion du locataire.

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