Etapes et conseils pour louer

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Étapes et conseils pour louer
publié le 05/06/2015

Vous venez d’arriver à l’île Maurice et chercher un logement à louer ? Avec ou sans piscine ? Pieds dans l’eau ? Avec ou sans jardin ? Vous devez vous poser de multiples questions avant de faire votre choix… L’essentiel étant de se poser les bonnes questions, et de savoir quels critères vous priorisez pour la sélection de votre future logement. De cette façon, votre recherche sera facilitée : que vous contactiez directement des particuliers ou passiez par une agence, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le bien immobilier qui répondra le mieux à vos attentes.

Définissez vos critères de choix

Au-delà du coup de cœur que vous pourriez avoir pour une maison, vous devez garder à l’esprit plusieurs critères pour que votre projet vous apporte entière satisfaction.

Évaluation des distances et questions pratiques doivent nécessairement rentrer dans votre réflexion au moment où vous ferez le choix de prendre (ou non) une résidence qui vous plaît. Ainsi, effectuez le trajet de la maison à votre bureau, de la maison à l’école des enfants, évaluez la proximité des petits commerces, des services de santé, des transports en commun… autant d’éléments qui font partie de votre quotidien et qui pourraient vous faire regretter le choix d’un emplacement si vous ne considérez pas certains critères.

Au-delà des temps de trajets, tenez également compte de l’environnement : route passante ou maison isolée, voisinage… Calme, sécurité et bonne entente avec vos voisins participeront de votre confort et de votre bien-être dans votre nouveau quartier.

Concernant l’environnement de la maison elle-même, voyez comment elle est orientée : vous saurez ainsi quelles seront les heures d’ensoleillement (qui vous permettront de vous reposer au soleil dans votre jardin), et essayez d’estimer l’orientation du vent.

N’oubliez pas de demander si la maison est louée meublée ou non. Si vous arrivez les mains vides et que la location est non meublée, intégrez les dépenses de meubles et appareils électroménagers dans votre budget déménagement. Sachez également que les locations meublées sont régies par un bail d’une durée générale d’un an ; contrairement aux locations non meublées dont le bail court jusqu’à 3 ans.

Vérifiez les installations au sein de la maison

Vérifier les installations déjà disponibles au sein de votre future maison vous permettra de savoir quelles sont les démarches à effectuer une fois que vous aurez récupéré vos clés.

Pour garantir votre sécurité et remplir les conditions auprès de votre assurance, vérifiez qu’un système d’alarme a bien été installé. Si oui, il vous suffira de le réactiver (en contactant le service client de votre prestataire) et de choisir la formule de sécurité qui vous convient le mieux : faire surveiller votre maison par une équipe de surveillance du quartier qui intervient en cas de déclenchement de l’alarme, ou simplement demander d’être averti par sms.

Côté sécurité, évaluez également le niveau d’exposition de la maison (chemin passant, maison ouverte sur l’extérieur et facilement accessible…), fenêtres du rez-de-chaussée grillagées ou non… Tout un chacun espère ne pas être exposé aux vols… alors prenez vos précautions pour éviter tout désagrément du genre !
Pour votre confort, nous vous conseillons d’opter pour une maison équipée de climatisation. Les mois d’été (de novembre à mars) étant relativement chauds et humides (la température pouvant atteindre les 35°), vous apprécierez de pénétrer dans des pièces tempérées… notamment pour la chambre.

Avant d’emménager, demandez à votre propriétaire de réaliser la révision des climatisations (qui doit être effectuée tous les ans).

Maison pieds dans l’eau… entre rêve et réalité

Si vous êtes expatrié et venez d’arriver à l’île Maurice, vous rêvez certainement d’une maison pieds dans l’eau… si possible avec piscine à débordement donnant vue sur le lagon et entourée d’un jardin à la végétation luxuriante.

Sans vouloir casser vos rêves, la maison ‘pieds dans l’eau’ peut représenter quelques inconvénients, dont il vaut mieux être informé avant de signer un bail. Tout d’abord, qui dit pieds dans l’eau dite accessible de la mer, d’autant plus que les terrains ne peuvent pas être clôturés… Votre maison est donc plus exposée à certaines visites indésirables, et aux regards des touristes curieux. Vous devrez donc redoubler d’attention sur le système de sécurité mis en place si vous optez pour un logement ‘pieds dans l’eau’.

Par ailleurs, les logements en bordure de mer à Maurice sont souvent ce que les Mauriciens appellent des ‘campements’ : il s’agit des anciennes maisons de vacances des Mauriciens venus du centre de l’île. En tant que telles, elles sont souvent peu équipées et d’un confort relatif. Les systèmes d’alimentation en eau sont particulièrement pénalisés dans ce genre de logement : veillez, avant votre installation, à vérifier que l’ensemble du système (circuit d’arrivée d’eau, pompe à eau, capacité du réservoir, chauffe-eau…) fonctionne.

Par ailleurs, sachez que l’impact financier d’un accès direct à la mer est assez conséquent. Par rapport à une maison équivalente éloignée de la mer, vous verrez le loyer doubler ou tripler… Le luxe d’une vue imprenable !

  1. Le marché de la location à l’Ile Maurice
  2. Louer meublé / non meublé ou en complexe résidentiel
  3. Locataires et propriétaires : Les droits et obligations
  4. Signer un contrat de location
  5. Le dépôt de garantie et la caution
  6. Louer avec un animal de compagnie
  7. Etapes et conseils pour louer
  8. 8 idées pour personnaliser votre location

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