Se lancer dans l’achat d’une maison est une aventure excitante. Il n’est pas rare d’avoir un véritable coup de coeur pour un appartement ou une maison ! Cependant, posez-vous les bonnes questions avant de faire une offre. En effet, il ne faut pas prendre ce sujet à la légère, vu que vous allez choisir la résidence dans laquelle vous allez couler des jours heureux durant les prochaines années. Procédez à plusieurs vérifications et considérez différents aspects, pour être sûr de réaliser un achat intéressant. Quelles vérifications ? C’est ici que nous intervenons : voici la liste de priorités à considérer pour acheter le bien de vos rêves !
- Finances : Le prix est un facteur important. Convient-il à votre budget ? Renseignez-vous sur le montant des taxes municipales à payer, car elles diffèrent selon la localité. Devez-vous injecter une forte somme d’argent pour la rénovation de la maison ? La question financière est prioritaire. Considérez-la sous tous ses aspects pour vous éviter des déconvenues par la suite !
- Agencement de la maison : Une cuisine spacieuse est le rêve de tous les fins gourmets, tandis qu’une terrasse ombragée représente celui de tous les adeptes d’une sieste dominicale ! L’agencement de votre maison est très important, puisqu’il façonne vos habitudes de vie. Un grand salon pour se réunir en famille, un jardin orienté plein sud ou encore la disposition des chambres sont autant de critères à considérer pour trouver la maison idéale.
- Installation électrique : Est-elle récente et correspond-elle aux normes ? Dépendant de l’ancienneté de la maison, adressez-vous à un électricien pour établir un diagnostic. Ce dernier peut s’avérer utile en cas de travaux éventuels à effectuer.
- La plomberie : Quel est l’état de la tuyauterie et de la plomberie ? Vérifiez la pression. Si celle-ci est faible, c’est peut-être le signe de potentiels problèmes. Y a-t-il un éventuel réservoir ? Idem pour un chauffe-eau solaire. Si oui, vérifiez leur marque et la date d’achat. Demandez à tester l’eau chaude et examinez l’état des appareils sanitaires.
- Traitement des eaux usés : La maison est-elle bien raccordée au réseau du tout à l’égout pour l’élimination des eaux usées ? Pensez à vérifier si le système est bloqué ou endommagé.
- Murs, plafonds et sols : Vérifiez l’existence de fissures dans les murs intérieurs et extérieurs pour déceler des signes d’humidité, surtout dans certaines régions de l’île, comme Curepipe. La moisissure, le papier peint qui décolle, la peinture qui s’écaille ou encore un mur humide au toucher sont les signes d’humidité... et donc de coûts conséquents ! En ce qui concerne le sol, si celui-ci est recouvert de bois, examinez la qualité du revêtement. Observez l’état du plafond. Attention, les éventuelles fêlures peuvent être dissimulées par un faux plafond. Constatez l’étanchéité du toit.
- Le terrain et son environnement : Considérez la grandeur du terrain. Si vous avez la main verte, vous serez séduit par des espaces verts pour planter. Certains acquéreurs favoriseront une maison avec piscine. Le voisinage, l’environnement, la sécurité ou encore la situation géographique sont d’autant éléments à considérer avant d’acheter une maison. Discutez avec quelques voisins pour recueillir leur points de vue sur le quartier. Il est nécessaire de s’enquérir des éventuels projets de construction prévus aux alentours pour éviter toute mauvaise surprise ! De plus, la présence de commerces constitue un atout de taille pour valoriser un bien. Soyez également vigilants au bruit, qui peut s’avérer une grande source de nuisance... Notre astuce : visitez la maison à différentes heures pour constater le bruit avoisinant.
- Climat : En été, la chaleur et l’humidité peuvent parfois frôler l’insupportable ! Il est donc important de considérer l’orientation du soleil et des vents par rapport à la maison. Une maison fortement exposée aux vents peut poser problème en cas de cyclone. Si la maison est dotée d’un ou de plusieurs climatiseurs, pensez à vérifier leur état et demandez les factures d’entretien. Au sujet de la ventilation, celle-ci doit bien fonctionner dans la salle de bain et dans la cuisine afin de prévenir les odeurs et de la condensation. Rappelez-vous qu’un logement spacieux est synonyme d’une bonne luminosité et d’une excellente aération.
En conclusion, il ne suffit pas de se projeter dans l’image que l’on se fait d’une maison pour que celle-ci soit idéale ! Gardez en tête nos précieux conseils lors de vos visites, et ne négligez aucun des aspects qui pourraient plus tard vous causer des dépenses supplémentaires, des travaux ou autres inconvénients. Une fois nos conseils bien mémorisés, il ne vous reste plus qu’à partir à la recherche du bien de vos rêves !
