Vous avez décidé d’investir vos économies dans l’immobilier ? C’est une bonne chose ! Avec la montée croissante des prix de l’immobilier à Maurice et la diminution des espaces disponibles, le besoin de devenir propriétaire sans attendre se fait ressentir. Et si vous achetiez dans une zone peu habitée, pour profiter d’un peu de tranquillité ?
Lexpressproperty.com vous décrit les ’pour’ et les ’contre’ d’un tel choix, des pistes de réflexion pour vous aider à vous décider.
Posez-vous les bonnes questions :
Sécurité
Investir et vivre à la campagne peut coûter moins cher. Toutefois, quid de votre facture pour sécuriser la maison ? Étant éloignée, celle-ci risque d’être l’objet de convoitise de cambrioleurs ; quoique le risque de se faire cambrioler dans les zones urbaines ville existe également. Une maison agréable passe donc par une sécurité optimale.
Météo
Êtes-vous davantage à l’abri des désastres naturels (cyclone, inondation, etc.) dans les régions rurales que dans les villes ? Malheureusement, à Maurice, chaque région comporte ses propres risques. Par contre, dans une zone peu habitée, votre maison étant peu entourée, elle risque d’être fortement soufflée par les vents violents d’un cyclone tropical puissant. Dans une ville, votre maison est protégée par celles d’alentour, agissant comme un brise-vent réduisant les effets drastiques des fortes rafales.
Aspect financier
Un terrain éloigné des zones urbaines est moins onéreux. Il prendra de la valeur suite à des développements importants, devenant un investissement rentable. De plus, la vie y est moins chère qu’à la ville, où les prix flambent. À long terme, c’est un investissement rentable. Mieux encore : il n’existe aucune taxe municipale imposée aux habitants des villages, contrairement aux citadins qui paient cette taxe annuellement.
Par contre, cette taxe municipale permet aux citadins mécontents de rouspéter quand les éboueurs ne passent pas au jour prévu ou en cas de nid de poule dans les chemins, entre autres. Les villageois ne bénéficient pas du même avantage et, souvent, n’ont pas voix au chapitre.
Environnement sain
L’air est plus pur et la vie plus tranquille dans les régions rurales, tandis que la pollution et le bruit sont omniprésents dans la ville. Vous pourrez même profiter de votre jardin sans bruit de bus, klaxons et autre nuisances sonores...
L’espace
Un terrain à faible densité humaine est synonyme d’espace ! Tout est plus grand, la maison comme le jardin. Dans la ville, le manque d’espace se fait cruellement sentir, d’où le nombre grandissant d’appartements.
Infrastructures
En matière d’infrastructures, les villes gagnent haut la main, avec leurs écoles, hôpitaux et cliniques de renom, etc. Cependant, il faut noter que les infrastructures administratives se développent dans nombre de villages à travers l’île. Fini le temps où tous les besoins trouvaient leur réponse dans le centre de notre île !
Avant votre achat, considérez également la situation géographique du bien ou terrain de votre choix. Est-il à proximité d’un centre où vous pourrez faire vos courses ? La zone dispose-t-elle de toutes les infrastructures, comme d’un réseau routier et des réseaux d’eau et d’électricité ? Autant de facteurs à prendre en considération avant de signer le contrat de vente.
Transport
Si vous optez pour un endroit peu habité, il vous faudra prévoir votre propre moyen de transport. En effet, difficile de compter sur le bus qui passe rarement, et à des heures irrégulières ! Si votre lieu de travail est très éloigné, prenez le temps de calculer la durée de votre trajet, c’est un élément important à considérer. Le coût de l’essence est également à prendre en considération.
En guise de conclusion, la vie dans une zone peu habitée comporte plusieurs avantages, particulièrement pour les amoureux de grands espaces et de nature. Les zones urbaines quant à elles correspondent mieux à des profils de citadins, qui souhaitent bénéficier de choix.
Investir dans l’un ou dans l’autre présente donc des avantages comme des inconvénients. Les terrains dans les endroits retirés ont le mérite d’être moins onéreux et de gagner en valeur au fil des ans. Dans des villes, acheter une maison n’est pas à la portée de toutes les bourses, mais elle prendra aussi de la valeur.
Le choix est cornélien. On espère que nos éléments de réflexion vous aideront à choisir plus facilement le bien ou le terrain de vos rêves !
