4 astuces pour mener à bien la revente de votre bien immobilier

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La revente d’une propriété immobilière est un projet qui nécessite une bonne préparation afin d’augmenter vos chances d’obtenir un profit et de diminuer vos risques. Voici quelques astuces pour vous aider à obtenir une plus-value lors de la revente de votre bien immobilier.

1. Définir les attentes de l’investisseur

Identifiez les raisons qui poussent le futur acquéreur à ce bien afin de bien préparer la vente. Par exemple, il vous faudra définir si l’acquéreur veut faire de l’économie sur les impôts, ou s’il souhaite louer le bien immobilier avec possibilité d’achat. Ainsi, vous saurez comment valoriser le bien immobilier par rapport à ses attentes.

2. Les écarts entre le prévisionnel et la réalité

Si vous revendez votre bien immédiatement ou très peu de temps après l’avoir acheté, la situation personnelle du potentiel acquéreur, le marché de l’immobilier et les règles fiscales applicables demeureront presque inchangés. Par contre, après 10 ou 15 ans, tout aura évolué et il vous faudra à ce moment définir le meilleur moyen d’obtenir un retour sur l’investissement par rapport à vos objectifs personnels. Il faudra par exemple actualiser les nouvelles données fiscales et financières.

3. Etablissez un plan

Vous n’êtes expert en investissement immobilier ? Pas de problème : il vous suffit de mettre sur pied un plan pour la revente. Faites des recherches en vous renseignant auprès des agents immobiliers sur le prix de vente, sur l’environnement et sur les biens similaires au vôtre.

Planifiez aussi le temps qu’il vous faudra pour réaliser cette vente en fonction du temps estimé pour les travaux avant la revente et pour remplir les démarches administratives : tant que le bien n’est pas vendu, il est sous votre responsabilité.

4. Ayez toujours un plan B

Il est important dans ce genre de situation de prévoir plusieurs plans d’attaques, car cette procédure pourrait être longue. Il est conseillé d’éviter de se fier à cela comme seule source de revenu. À titre d’exemple, un plan B pourrait-être la location jusqu’à ce qu’un client achète le bien.

La revente d’un bien foncier scrupuleusement planifiée pourrait ainsi se passer sans heurts si vous y êtes bien préparé.

Plus d’information dans notre dossier "Acheter à l’île Maurice".

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