Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous aurez à vous acquitter des frais légaux, notamment ceux des notaires. Les honoraires sont calculés selon un certain barème mais il existe quelques astuces pour diminuer ces coûts.
1. Payez les frais d’agence à part
La facture du notaire est calculée sur le bien immobilier et non pas sur les services que vous avez sollicités. Donc, dès le premier rendez-vous avec votre notaire, identifiez le type de contrat qu’il vous propose. Ensuite, il vous faudra distinguer sur le contrat de vente le prix du bien et la somme payée à l’agence immobilière.
2. Séparez le prix des meubles du bien immobilier
Les frais de notaire sont directement liés au prix du bien immobilier et non pas sur la valeur des meubles. En déduisant le coût total des meubles, vous pouvez faire une grande économie. En prenant par exemple une maison meublée avec salle de bain et cuisine équipée, il vous faudra calculer le total en évaluant le coût de ces meubles. Vous pouvez ensuite déduire cette somme de la valeur – en tenant compte que ce ne sera qu’une estimation et que l’administration fiscale peut vous demander des factures.
3. Achetez du neuf
En construisant votre propre maison, vous aurez moins de frais de notaire. Il est souvent dit qu’acheter une maison de moins de 10 ans coûte plus cher que de construire une nouvelle maison. En revanche, en achetant de l’immobilier neuf, les frais du notaire sont déduits.
Les honoraires des notaires mauriciens sont les suivants :
• 2 % pour les premiers Rs 250 000
• 1,5% pour les Rs 500 000 suivants
• 1% pour les Rs 1 000 000 suivants
• 0,5 % de la somme restante
Rappelons-le !
Un notaire vous conseillera avant que vous ne validiez l’achat d’un bien immobilier. Par définition, il est un officier de l’État qui reçoit ou rédige les actes de vente. C’est également
lui qui préparera les contrats de vente originaux et assurera la sécurité des transactions.
