Prisée pour ses paysages paisibles, l’île Maurice recèle bien plus d’atouts pour les expatriés et investisseurs en quête d’un placement sécurisant et d’un cadre de vie stimulant. Son art de vivre d’exception, associé à un environnement dynamique et à une fiscalité légère, en font une destination attractive sur le plan international.
Des atouts fiscaux de premier ordre
La tendance se confirme : l’immobilier mauricien est considéré par les investisseurs internationaux et expatriés comme un placement sûr à long terme. Ils sont en effet de plus en plus nombreux à sauter le pas.
En plus de garantir le statut de résident mauricien à l’investisseur et à sa famille pour toute acquisition supérieure à $500 000, l’immobilier mauricien présente des atouts sécurisants dans le cadre d’une diversification des actifs patrimoniaux. Associée au potentiel d’appréciation de capital et à l’absence d’impôts sur la succession et la plus-value immobilière, elle représente notamment un véritable atout dans la planification successorale.
Quelques projets résidentiels proposent des opportunités d’achat uniques : des résidences sur un golf ou au cœur d’une région prisée, des parcelles de terrain en pleine propriété face à la mer… Rendant l’acquisition d’autant plus fructueuse, sur un marché où l’offre se raréfie. C’est le cas des domaines d’exception label Luxury Estates Mauritius, qui combinent un aménagement durable et planifié à une offre de services optimale pour maximiser le potentiel de leurs terres et garantir à leurs propriétaires un excellent investissement.
Anahita Mauritius, la success story immobilière
Prenons l’exemple d’Anahita Mauritius, joyau immobilier de la côte est de l’île. Son domaine de 213 hectares accueille un parcours de golf 18 trous, un ensemble de villas et résidences premium et des services hôteliers de grand standing, le tout au cœur d’une nature préservée cultivant l’intimité des propriétés.
Comme le démontre Alexandre Gellé, Head of Sales à Alteo Properties :
« Nos reventes effectuées génèrent des plus-values de 30% en moyenne pour les villas (34 reventes à ce jour) et de 10% pour les appartements et résidences mitoyennes (22 reventes). Certaines villas spécifiques ont généré des plus values élevées à Anahita, c’est-à-dire supérieures à 40% pour 9 des 34 villas revendues. »
Vivre, travailler, se divertir…
Au-delà des avantages fiscaux proposés par le gouvernement mauricien, la destination séduit également pour le dynamisme de son secteur des affaires et pour son art de vivre d’exception. En effet, le pays arrive en bonne position sur de nombreux classements internationaux.
Son emplacement au carrefour de l’Europe, de l’Asie et de l’Afrique en fait également un hub de choix pour délocaliser son business : faible décalage horaire avec les différents continents, main d’œuvre bilingue et qualifiée, fiscalité légère pour les entreprises et environnement financier stable… autant d’atouts qui font de l’île Maurice une plateforme offshore reconnue à l’international.
Dans un contexte d’incertitude économique, l’immobilier reste une valeur refuge pour les investisseurs – en particulier dans des destinations reconnues pour leur stabilité sur le long terme, et en se tournant vers des promoteurs et des projets référents ayant déjà prouvé leur fiabilité.
Pour plus d’informations sur la destination, ses atouts et les schémas d’investissement mauriciens, contactez Luxury Estates Mauritius.
