Le prix des IRS à Maurice

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Selon la loi régissant la vente des unités IRS à Maurice, le prix de vente de ces résidences doit impérativement dépasser 500 000 USD (370 000 euros). Les frais d’enregistrement pour les unités IRS sont de 70 000 USD (approximativement 52 000 euros) ou 5% du prix d’achat, selon le taux le plus élevé.

Permis de résidence mauricien

À l’achat d’un bien IRS à Maurice, l’acquéreur obtient automatiquement le statut de résident permanent mauricien, de même que son conjoint et les personnes à sa charge. Le permis de résidence délivré sous le dispositif IRS demeure en vigueur aussi longtemps que l’acquéreur demeure propriétaire du bien en question. Les villas proposées sous ce régime sont évidemment d’une qualité de très haut standing. Les prix actuellement pratiqués sont généralement compris entre 1 million et 4 millions d’euros en moyenne. En parallèle, l’acquéreur obtient automatiquement le statut de résident permanent, ainsi que son conjoint et les personnes à charge.

Pour obtenir un permis de résidence à l’île Maurice et prétendre à la résidence fiscale, il existe 3 solutions :

1. Investir à Maurice et créer sa société

2. Investissement immobilier supérieur à 500 000 US Dollars :
En achetant un bien dans un projet immobilier sous le dispositif IRS ou RES pour un montant supérieur à 500 000 USD, un étranger peut prétendre à l’obtention d’un permis de résidence permanente. Ce titre de résident lui donnera le droit de se domicilier fiscalement à Maurice du moment que le résident passe plus de 183 jours par an sur le sol mauricien.

Ce permis reste valable tant que l’acquéreur reste propriétaire de son bien immobilier. Dès la revente de ce dernier, le permis de résidence deviendra immédiatement caduc.

3. Prendre sa retraite à Maurice
Il est désormais possible pour un étranger de prendre sa retraite à l’île Maurice. Pour cela il suffit de justifier auprès des autorités mauriciennes, d’un montant minimum de 40.000 US Dollars de revenus obtenus hors de l’île Maurice, à rapatrier annuellement.

Dans la pratique, il convient de verser tous les ans à la même date, 40.000 US Dollars sur un compte bancaire vous appartenant à l’ile Maurice et de présenter le justificatif y afférent aux autorités Mauriciennes.
Il vous sera alors délivré un permis de résidence permettant de vous domicilier fiscalement à Maurice et vous pourrez ensuite opter pour l’achat d’un bien immobilier dans les modèles réservés aux étrangers.

Qui peut acquérir un IRS à Maurice ?

  • Un ressortissant étranger
  • Un citoyen mauricien
  • Une société étrangère incorporée sous le Companies Act 2001
  • Une société incorporée sous le Companies Act 2001
  • Une société dont l’acte de constitution a été déposé auprès du Registrar of Companies
  • Un trust dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le Financial Services Commission
  1. Le concept des IRS
  2. Le prix des IRS à Maurice
  3. Les démarches administratives et légales pour l’acquisition d’un IRS
  4. Nos conseils d’achat pour un IRS

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