La proximité du Mon Trésor Business Gateway avec l’aéroport international SSR et ses infrastructures de cargo et de port franc, de même qu’avec l’hôtel d’affaires Holiday Inn en font des éléments distinctifs du positionnement business d’un tel projet.
Mon Trésor Office Park – parc d’espaces bureaux – fait partie intégrante d’une telle offre orientée business, au même titre que le Parc Logistique & la Zone Port Franc et l’espace dévolu aux Salons d’Affaires. Ces avantages, auxquels s’ajoutent des infrastructures de première qualité, font de Mon Trésor Office Park une localisation de choix pour des entreprises locales et internationales désireuses de se prévaloir des opportunités dans la fabrication et le commerce de produits d’ingénierie légère à forte valeur ajoutée et à délai de livraison critique de même qu’en termes d’activités logistiques et aéroportuaires. Un bureau dans le parc Mon Trésor est synonyme de connexion efficace et économique non seulement avec les autres pôles accessibles sur place mais aussi les partenaires commerciaux et d’affaires du monde entier.
7000 m2 d’espace bureau à louer
- Parc d’espaces bureaux dans une offre orientée business
- Très grande visibilité de la future nouvelle voie d’accès
- Infrastructures de première qualité
- Une localisation de choix pour des entreprises locales et internationales
- Une connexion efficace et économique avec les acteurs locaux et internationaux.
- Proximité de l’aéroport international SSR, d’une zone business intégrée et d’un développement intégré
- Fait partie d’une Zone Business Intégrée
- Parc Logistique, Zone de Port Franc, Salons d’Affaires
- Proximité de l’hôtel d’affaires Holiday Inn
- Accès à une future zone résidentielle de standing
- Accès à de Futurs centres commerciaux à proximité
Proximité immédiate de l’aéroport
Facilités
- Accès facile à l’aéroport
- Design efficace et moderne
- Greenstar Certification
- Efficacité énergétique
- Café/Piazza
- Un hôtel ‘Holiday Inn’ moderne sur le site
- Des infrastructures pour la gestion d’un parc immobilier
- Nombreux espaces de stationnement
Une nouvelle voie menant à l’aéroport
La nouvelle ‘Airport Avenue’ offrira un accès dédié de l’autoroute au terminal de l’aéroport SSR et le AML Cargo Village. Cette autoroute à double voie améliorera la qualité de la connexion tout en démontrant aux voyageurs internationaux et acteurs économiques locaux la modernité des infrastructures de la zone aéroportuaire, reflet de la vision entretenue pour Maurice comme centre d’affaires.
25 ha de zone port franc à developper
Caractéristiques du port franc
- 25 hectares d’espace délimité en zone hors taxe où tous les intrants sont exonérés des droits de douane et taxes.
- Trade Park Mon Trésor sera un développeur tiers en port franc qui mettra à disposition toutes les infrastructures d’aménagement telles que l’eau, l’électricité, les télécommunications, le réseau d’égouts, les portails d’entrée et de sortie et les zones douanières.
- Mise à disposition d’espaces dédiés pour d’autres développeurs tiers en port franc et des développeurs privés pour leurs activités économiques.
- Des plans d’architecture détaillés seront mis à la disposition des développeurs.
Facteurs clés du port franc
- Des mesures fiscales avantageuses ;
- Des zones aménagées non-saturées, de standard international et offrant toute sécurité ;
- Accès facile à l’aéroport et au terminal cargo ;
- Proximité des transitaires internationaux et autres prestataires logistiques ;
- Une solution ‘tout-sous-un-même-toit’ pour tous services aux investisseurs ;
- Des facilités d’affaires incluant des solutions TIC pointues ;
- Une inspection douanière sur site
Mesures incitatives pour le port franc
- Marchandises et équipements importés exonérés des droits de douane et de la taxe sur la valeur ajoutée ;
- 0% d’impôt sur les sociétés pour les opérateurs en port franc, 15% pour les développeurs en port franc ;
- Accès préférentiel aux marchés ;
- Actionnariat étranger à100% ;
- Libre rapatriement des profits ;
- Absence de contrôle des changes ;
- Frais réduits de manutention portuaire ;
- 50 % de réexportation en valeur sur le marché local (ventes locales frappées de TVA et droits
Activités port franc
- Industrie légère de haute technologie ;
- Transformation et stockage de produits périssables ;
- Distribution et Logistique ;
- Biotechnologies, innovation et incubateur d’idées ;
- Bijouterie/Joaillerie ;
- Pôle médical et pharmaceutique ;
- Entreposage de produits à haute valeur ajoutée
- (Services de Coffre-Fort)
- Activités aéroportuaires périphériques (entreposage et contrôle qualité de produits avioniques) ;
- Solutions d’entreposage.
Business Gateway commercialisé par Broll IO
Broll Indian Ocean a son siège à l’île Maurice avec un effectif de 51 personnes et couvre Maurice, Madagascar, les Seychelles, et l’Afrique Francophone. Il offre des services d’évaluation de patrimoine, de gestion locative et immobilière, de gestion d’actifs et des services de commercialisation. Broll Indian Ocean fait partie du Broll Property Group, la société indépendante la plus grande d’Afrique dans les services immobiliers couvrant 22 pays avec un effectif de 1 289 employés. Le groupe gère plus de 700 propriétés individuelles (17.3M m²), 14 000 contrats de location avec un portefeuille évalué à plus d’US$ 7,3 milliards. À l’île Maurice, Broll Indian Ocean gère 599 400 m2 de terrains et d’immeubles d’une valeur estimative de US$ 54 M.
Broll Indian Ocean fait partie du réseau CB Richard Ellis (NYSE:CBG), une société classée dans les Fortune 500 et SP 500 dont le siège est à Los Angeles. CBRE est la société de services immobiliers la plus grande au monde en termes de chiffre d’affaires (plus US$ 9 milliards par an) et compte environ 52 000 employés (hors filiales) et transmet ces services à travers plus de 370 bureaux (à l’exception des sociétés affiliées) dans le monde entier.
