[Vidéo] Les 5 villes les plus prisées selon Philippe de Beer de Park Lane

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LexpressProperty.com a dressé le bilan des tendances en matière de ventes et d’achats immobiliers à Maurice sur les dix dernières années. Dans le cadre de cet état des lieux de l’immobilier local, notre équipe a questionné l’un des professionnels clé du marché mauricien, Park Lane, pour un partage de son expertise sur les trois dernières années. Découvrez les analyses de Philippe de Beer, son Directeur général, dans le cadre exclusif de La Balise Marina.

Parallèlement aux plans de développement de nouvelles villes et régions de la part des autorités et les plans directeurs de grands groupes privés avec les projets Smart City aux quatre coins de l’île, nos statistiques montrent les préférences au cours des 3 dernières années des acquéreurs et locataires quand il s’agit d’acquérir ou de louer un bien immobilier.

En analysant les demandes de biens immobiliers enregistrées chez Park Lane Properties, on perçoit une préférence marquée pour la région ouest de l’île, qui s’étend plus ou moins loin s’il s’agit de Mauriciens ou de non-résidents.

En effet, 55% des acquéreurs mauriciens qui nous ont sollicité ont cherché à acheter dans la région ouest, incluant Albion, Bambous, Cascavelle, Flic-en-Flac, Tamarin, Rivière Noire, Chamarel, le Morne, avec Albion représentant un peu moins de la moitié de ces demandes et Tamarin/Rivière Noire 25% de ces demandes au sein de la région ouest, juste devant Flic-en-Flac.

Les deux autres régions les plus recherchées par les acquéreurs mauriciens sont la région centre (Quatre Bornes, Rose-Hill/Beau Bassin, Trianon, Ébène et Moka) et le plateau central (Curepipe, Floréal et Vacoas) avec chacune 12% des recherches. Les villes qui l’emportent sont Beau-Bassin, Ébène et Curepipe - qui attire toujours les Mauriciens.

Quand on analyse les régions les plus recherchées par les acquéreurs étrangers, l’Ouest prend également le lead avec plus de 65% des demandes, plus concentrées sur Tamarin/Rivière Noire (67% de ces demandes dans l’ouest) et Flic en Flac (14% des demandes de l’ouest). Le Nord a représenté 25% des recherches des acquéreurs étrangers qui nous ont sollicité, concentrées sur Grand-Baie et son périmètre immédiat.

En ce qui concerne les demandes de location à long terme, encore une fois, l’Ouest reste la région la plus recherchée que ce soit par les expatriés que pour les mauriciens. 82% des demandes de locations de la part d’expatriés concernent l’Ouest, avec la grande majorité de ces demandes concentrées sur Rivière Noire/Tamarin (66%) et Flic en Flac (26%).

En ce qui concerne les demandes de la part de nos concitoyens mauriciens, 55% concernaient la région ouest et plus spécifiquement Tamarin/Rivière Noire (50%) suivi de Flic en Flac (26%) et Albion (14%).
La région centre (Quatre-Bornes, Beau-Bassin, Rose-Hill, Ebène et Moka) a représenté environ 20% des demandes de location de la part de clients mauriciens, suivi du plateau central (Curepipe, Floréal, Vacoas-Phoenix) 16%.

Crédit vidéo © Epika
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