Initié par CIEL Properties, ce projet de réhabilitation urbaine situé au cœur de Mangalkhan vise à transformer l’ancienne usine textile de Floréal Knitwear en une destination économiquement innovante, écologiquement responsable et socialement impactante.
Alors que les développements à usages mixtes ont la cote, CIEL Properties souhaite redonner vie à une ancienne usine en faisant preuve de bon sens et en valorisant les tendances émergentes tout en ayant un impact social positif. L’ambition est claire : réinventer la façon dont les gens interagissent avec leur lieu de travail pour créer une nouvelle économie plus inclusive et plus durable.
L’ancienne usine Floréal Knitwear qui fut pendant longtemps le poumon industriel et économique de Mangalkhan est en passe de retrouver un nouveau dynamisme en devenant le temple privilégié des entreprises, PME et startups à la recherche d’espaces de travail favorisant les collaborations. Véritable écosystème entrepreneurial, l’usine permettra aux entreprises d’interagir, d’échanger, de se soutenir et de collaborer, tout en contribuant à faire rayonner cette nouvelle économie.
« Nous avions à cœur de régénérer ce site qui fait partie de l’histoire industrielle de Maurice et de lui donner une seconde vie autour d’une vision forte. Notre but est de transformer ce bâtiment en une destination qui favorise les relations humaines avec un mélange d’activités et d’usages. La nouvelle usine de Mangalkhan viendra répondre aux attentes des entrepreneurs, des jeunes actifs et des communautés en offrant un espace et des facilités modernes, qui permettent l’échange et la collaboration tout en gardant le cachet et l’âme de ce bâtiment », confie Olivier Laure, Senior Development Manager chez CIEL Properties.
Se situant à seulement 230 mètres de la future station de métro de Floréal, le lieu offre un vaste espace de stationnement et l’accès à un ensemble de services mutualisés, mais également des tarifs de location ultra-compétitifs et flexibles. Toutes les installations et facilités fournies s’alignent avec l’identité et le mode de vie du lieu, en termes de bien-être, d’activités créatives ou culturelles.
Pour promouvoir et opérer les espaces de la nouvelle usine, CIEL Properties a choisi The Hive, une des sociétés les plus en demande sur le marché, connue pour son concept unique de flexi-offices et multi-sites et ses offres intégrées. En s’associant à ce projet de CIEL Properties, The Hive continue sur la belle lancée visant à dynamiser l’interaction et la manière de travailler et de collaborer des Mauriciens.
Nicolas Dalais, Fondateur & CEO de The Hive, explique : « Alors que les espaces de travail sont en demande depuis quelques années, CIEL Properties, en association avec The Hive, s’adapte à la demande du marché avec un concept unique : travailler au cœur d’une usine... différemment. »
Ce projet novateur, dont l’ouverture est prévue pour septembre prochain, a été implanté sur 14 000 m2, et comprendra plus de 8 000 m2 d’espace de bureau, réunion et restauration.
« Notre objectif est d’offrir un bon rapport qualité-prix à nos locataires en nous positionnant en dessous des taux actuels pratiqués sur le marché de l’immobilier de bureau. En cette période de sortie de crise, nous souhaitons offrir à nos partenaires, un levier supplémentaire pour qu’ils puissent rapidement atteindre leurs objectifs de croissance. Notre offre débutera donc aux alentours de 300 Rs/m2/mois + frais de service et nous proposerons aussi de la flexibilité dans les surfaces de bureaux disponibles (de 60 m2 à 2 000 m2). Cette offre viendra aussi répondre aux nouveaux besoins de la période post- covid. Nous assisterons à une parcellisation et une satellisation des lieux de travail et nous pensons que les opérateurs envisagent prochainement des formats éclatés de leurs entreprises, réduisant ainsi les distances à parcourir pour leurs salariés. Le temps de travail ne s’effectuant plus exclusivement au bureau, il pourrait s’organiser dans des espaces annexes, facilement accessibles et proche du lieu de résidence », précise Olivier Laure de CIEL Properties.
La régénération du bâtiment a également été pensée en partenariat avec The Good Shop et La Déchethèque qui ont récupéré et donné une nouvelle vie à plus de 30 tonnes de meubles et matériaux.
À travers ce projet à part, dont il est difficile de résumer la portée en quelques mots, CIEL Properties souhaite repenser les schémas traditionnels, en étroite collaboration avec les acteurs locaux et professionnels pour dessiner un lieu qui soit à la fois un espace de travail et un lieu de vie porteur de sens.
