Immobilier Ile Maurice : le régime RES (Real Estate Scheme)

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real-estate-schemeLe Real Estate Scheme s’inspire du régime IRS. C’est le deuxième régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir à Maurice. Il a été mis en place afin de permettre à de petits propriétaires de rentabiliser leurs terres agricoles ne dépassant pas 10 hectares. Sous le dispositif RES, aucun prix de vente des villas ou appartements n’est imposé. L’acquisition d’une villa ou appartement par un étranger ne lui donne pas automatiquement droit à un permis de résidence.

Il peut cependant en faire la demande selon les dispositions prévues à cet effet, en tant qu’investisseur, professionnel employé ou retraité souhaitant vivre à Maurice. Il est aussi possible de résider dans l’île avec un visa touristiques qui peut être étendus jusqu’à 6 mois.

real-estate-scheme Qui peut acheter une villa RES ?
Un ressortissant étranger
Un citoyen mauricien
Une société étrangère enregistrée comme "société étrangère" selon le "Companies Act 2001"
Une société incorporée sous le "Companies Act 2001"
Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du "Registrar of Companies"
Un "trust" dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le "Financial Services Commission".

A noter qu’une société détentrice d’un certificat "Global Business" émis sous le "Financial Services Act 2007" n’est pas éligible à acquérir un bien immobilier sous le régime RES.

Voici une liste de quelques projets RES :
Clos du Littoral
Choisy les Bains
Corail Bleu
Jardins de Fragrances
Teranga Lodges

Source : www.lexpressproperty.com / www.investmauritius.com

Written By
Dany Gowsee

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