Ile Maurice : le domaine Parc de Mont Choisy Golf & Plage

publié le

PLUS DE 60% DES UNITES DE LA PREMIERE PHASE DÉJÀ VENDUS
Le Parc de Mont Choisy
Lancé en mars 2013, Le Parc de Mont Choisy, projet immobilier mauricien de premier choix idéalement situé à deux pas de Grand-Baie dans la région très prisée du nord de l’île, a été accueilli avec un vif enthousiasme sur le marché Européen et Sud-africain, déclare le spécialiste de l’immobilier de luxe, Pam Golding Properties.

Le département Pam Golding Properties International & Projets et sa branche mauricienne ont déjà vendu environ 45 unités d’une valeur totale de plus de 50 millions USD, l’équivalent d’environ 380 millions EUR aux taux de change en cours. De plus, 16 autres unités sont déjà réservées, déclare Jonathan Tagg, le directeur de Pam Golding Properties île Maurice :
parc de mont choisy
« Le Parc de Mont Choisy offre une large gamme d’appartements et villas à des prix exceptionnels qui démarrent à 600,000 USD. Ce prix très compétitif pour une propriété IRS (Integrated Resort Scheme) avec parcours golf de très haut niveau international, country club, spa, restaurant et autres attractions.Les acheteurs sont également éligibles à un permis de résidence à Maurice. L’architecture contemporaine de Stefan Antoni de SAOTA – Stefan Antoni Olmesdahl Truen Architects est un atout majeur, ajouté au fait que le concepteur sud-africain renommé, Peter Matkovich, a dessiné le golf 18-trous, assure un intérêt tant local qu’international.
Le Parc de Mont Choisy
Du fait que Grand-Baie soit une station balnéaire et une destination touristique aussi populaire et recherchée par les expatriés français et sud-africains à Maurice, l’intérêt des Européens et des Sud-Africains a été fulgurante.Cela est également dû à la proximité de la plage de Mont Choisy, considérée comme la plus belle de l’île. »

Jonathan Tagg avance aussi que le décollage rapide du Parc de Mont Choisy est en partie lié à l’escompte d’environ 7.5% sur les prix de la première phase par rapport au prix moyen du marché. « Cela rend attrayant l’investissement dans une propriété off-shore comme une judicieuse couverture de change avec un potentiel d’appréciation du capital. »

Il ajoute que 60 pour cent des acheteurs dans ce projet immobilier sont des Français, 25 pour cent sont des Sud-Africains, et les 15 pour cent restants sont d’autres nationalités, dont des Suisses, des Allemands et des Mauriciens. Les acheteurs sont constitués d’un mélange de clients, qui recherchent une relocalisation, une résidence pour une retraite immédiate ou à venir, et d’autres qui veulent investir dans une propriété à l’étranger comme couverture par rapport au rand avec une source de revenus, et pour leurs propres vacances.
Le Parc de Mont Choisy
Jonathan Tagg estime que la plupart des acheteurs envisagent de faire de Maurice leur lieu de résidence trois à six mois par an à l’avenir. « Certains qui voient l’investissement comme un facteur clé pensent utiliser leur propriété pour des vacances et éventuellement leurrésidence de retraite à venir ; ou alors l’objectif essentiel est d’acquérir le permis de résidence mauricien avec le volet investissement comme avantage supplémentaire. Pour beaucoup d’acheteurs, l’acquisition consiste au départ à accéder au marché, obtenir un retour sur l’investissement et ensuite, quand ils sont prêts à se réinstaller ou à passer une partie de leur temps à Maurice, ils pourront profiter à plein temps de leur propriété.

Même ceux qui achètent une résidence de vacances ne négligent pas l’aspect investissement, tant pour la croissance du capital que pour le revenu locatif. « Nous constatons que la plupart des acheteurs sont bien informés sur l’île Maurice et sont au courant de l’importance du site par rapport au potentiel de revenu locatif et à la croissance du capital ; en général, nous conseillons Grand-Baie comme localité qui attire le plus d’étrangers, surtout sur le marché locatif.
Fait intéressant, la grande majorité de ces acheteurs ont leurs propres fonds alors que d’autres ne recherchent que 30-40 pour cent de crédit.Cependant, ils représentent une fourchette variée de revenus car beaucoup d’acheteurs à la recherche d’une propriété à Maurice sont attirés par le critère d’entrée de gamme de 500,000 USD pour acquérir le permis de résidence ; c’est pour cela qu’ils regardent du côté d’appartements plus petits avec des coûts inférieurs.Alors que certains acheteurs ont des familles, la plupart des acheteurs au Parc de Mont Choisy se trouvent dans la tranche des 50-60 ans.
Le Parc de Mont Choisy
L’acquisition d’immobilier résidentiel à Maurice devient de plus en plus populaire non seulement pour le climat de rêve, l’accès facile aux destinations internationales et une économie stable, mais aussi pour la possibilité d’acquérir le droit de résidence permanente. Les acheteurs ont tendance à chercher autour de Grand-Baie et Tamarin à cause des infrastructures et des communautés d’expatriés qui résident dans ces régions, alors que les acheteurs internationaux sont aussi attirés par cette localité pour ses bonnes infrastructures et le climat plus clément pendant toute l’année, » ajoute Jonathan Tagg.
parc de mont choisy

En sus du parcours de golf, Le Parc de Mont Choisy s’étend sur plus de 1,200 arpents d’aménagement paysager luxuriant plantésurtout d’herbages naturels et d’essences indigènes pour réduire au minimum la consommation d’eau.Les travaux de construction devraient débuter au plus tard fin 2013 et l’achèvement de la première phase d’unités est programmé pour fin 2014.Les villas sont vendues sur la base de la pleine propriété et les appartements comme des unités régies par la copropriété.Les acheteurs de la première phase obtiennent automatiquement l’adhésion gratuite au golf club. La salle de gym et de remise en forme sera réservée exclusivement aux résidents et à leurs invités.Les promoteurs de Le Parc de Mont Choisy sont 2 Futures et Mont Choisy Property Development Company.

Pour de plus amples informations,
contactez Pam Golding Properties Mauritius au +230 263 0600
ou Yves de Comarmond +230 252 7685,
Jonathan Tagg +230 498 3842 ou
Mridula Sembhoo +230 728 8200,envoyez un e-mail à [email protected]

nos articles

Consultez les archives