Vivre à l’Ile Maurice, un rêve désormais accessible aux retraités

publié le

Grâce à une loi récente sur l’immobilier, les retraités peuvent désormais élire domicile à Maurice, cette île de l’Océan indien, à seulement une demie heure d’avion de La Réunion. Déjà près de 1 500 retraités Français y vivent une grande partie de l’année. En plus d’un décor paradisiaque, ils bénéficient d’une fiscalité exceptionnellement clémente.


plage-ile-mauriceLa nouvelle ne s’est pas répandue comme une traînée de poudre. Et pourtant, elle vaut son pesant d’or : s’installer à l’Ile Maurice n’est plus un privilège réservé aux étrangers huppés. Ce qui a changé : l’Etat mauricien, qui avait instauré un régime d’accession à la propriété spécifique et très sélectif (dit IRS), l’a considérablement assoupli. Auparavant, un étranger n’avait le droit d’acheter un bien immobilier qu’à la condition de débourser au minimum 370.000 euros. Mais, dans les faits, le ticket pour les programmes estampillés IRS, d’ailleurs toujours commercialisés, est bien plus élevé. “Pour une villa, il faut compter, bien souvent, au moins 700.000 ou 800.000 euros. Pour ce prix, il est vrai qu’on dispose d’un accès direct à la Marina et à tous les services imaginables", explique Delphine Taylor, directrice générale du site Internet Lexpressproperty.com, spécialiste de l’immobilier à Maurice.

Instauré en 2006, le régime RES a fait tomber le prix minimum d’acquisition à 200.000 euros. Mieux, cette fois, les prix des programmes RES ne crèvent pas le plafond. Ainsi, pour moins de 300.000 euros, on peut s’offrir un appartement de 120 mètres carrés, entièrement équipé, dans les meilleurs endroits de l’île, au nord et à l’ouest. “Certes, les acquéreurs ne peuvent plus prétendre à un anneau de port pour amarrer leur bateau, mais certains promoteurs ont noué des partenariats avec des hôtels de luxe voisins de leurs programmes, pour qu’ils profitent gratuitement de leurs services, par exemple la piscine, souvent superbe, et le Spa", raconte Delphine Taylor. Une aubaine pour ceux qui rêvent de passer leur retraite dans un environnement paradisiaque.

Le gouvernement mauricien a bien fait les choses jusqu’au bout : les formalités pour s’installer sont effet simplissimes. Il suffit que le retraité alimente son compte bancaire à Maurice de 30.000 euros chaque année pour obtenir en 72 heures un permis de résidence valable trois ans. A l’issue de cette période, le permis de séjour est prolongé de 10 ans, à condition de continuer à remplir l’obligation des 30.000 euros annuels.
retraites-ile-mauriceA voir : Comment acquérir à l’île Maurice ?
Le temps de se balader sur les superbes plages de sable blanc, d’explorer les fonds marins ou de parfaire sa pratique du golf. "L’activité culturelle est riche aussi, les restaurants sont nombreux et variés, et la vie y est nettement moins chère que dans les Dom Tom", explique Delphine Taylor. Et pas de raison de s’inquiéter du système de santé : là aussi, l’Etat Mauricien a mis le paquet. L’île compte une petite dizaine de cliniques de qualité,et, à moins de souffrir d’une très grave pathologie, il est désormais rare de devoir se faire rapatrier sur la Réunion.

Ce petit état de 1,26 million d’habitants est aussi un petit paradis fiscal : une seule tranche d’imposition sur le revenu, fixée à seulement 15%, pas d’ISF ni de droits de succession. Unique condition à respecter : résider dans l’île au moins 181 jours par an. Trop dur !

Source : Capital.fr