"Un investissement de Rs 15 mds sera nécéssaire."
La pose de la première pierre de Neotown, vaste projet immobilier à Les Salines, sera effectuée ce soir par le Premier ministre, Navin Ramgoolam. Ce projet est réalisé par le groupe indien Patel Engineering, à travers sa filiale de développement foncier, Patel Realty. Un investissement de Rs 15 milliards sera nécessaire pour mener à bien les travaux qui comprendront plusieurs phases, d’une durée de cinq à sept ans. « Port-Louis est la capitale commerciale de cette région de l’océan Indien. La ville dispose de tous les atouts pour être le Dubayy de l’Afrique. Ce projet va dans cette direction », explique Pravin Malkani, président de Patel Realty.
La ville "Neotown" sur une superficie de 25 hectares à Les Salines. "Patel Realty", le promoteur, souhaite valoriser cette région du port, indique Pravin Malkani, le président.(photo ci dessus)
Neotown s’étale sur une superficie de 25 hectares, obtenus à bail pour une période de 99 ans. L’on y trouvera des hôtels, des casinos, des bureaux, des complexes commerciaux, des appartements (250 unités à la première phase) et une marina, sans oublier de grands espaces verts. De plus, un pont reliera la partie nord du port au sud. Mais, précise Pravin Malkani, ce pont n’est pas inclus dans les plans de Patel Realty. Le promoteur compte, à travers ce projet, attirer le plus grand nombre de Mauriciens et valoriser cette région qui a patiemment attendu son heure.
Comment expliquer que le premier projet immobilier d’envergure du groupe Patel Engineering hors de l’Inde se fasse à Maurice ? « L’Afrique est le dernier continent dont les ressources naturelles n’ont pas été utilisées à leur juste valeur. Maurice, de par son positionnement géographique, sa stabilité sociale et économique et ses progrès en matière de technologie, est définitivement le point d’entrée sur ce continent », affirme Pravin Malkani. Les promoteurs précisent, par ailleurs, que Neotown ne vient nullement concurrencer le CaudanWaterfront, mais est une extension des développements immobiliers dans cette partie du port. A cet effet, le président de Patel Realty explique que Neotown n’est pas destinée à une clientèle internationale tant pour ses appartements que pour la gestion de ses hôtels et casinos, entre autres. Les entreprises mauriciennes seront, autant que possible, invitées à participer à la réalisation et la gestion de ce projet. Disposant d’une grande expertise dans la construction de tunnels, de routes et de barrages, le groupe Patel Engineering a officialisé depuis peu son intérêt pour le développement foncier, en créant sa filiale Patel Realty. L’enseigne Neotown est ainsi une marque déposée de Patel Realty.
En Inde, le promoteur dispose de pas moins de 1 200 acres de terres, sis stratégiquement autour des principales villes du pays. Son principal chantier se trouve présentement à Bangalore, capitale de la haute technologie et de l’informatique de la Grande péninsule. Au total, c’est 12 millions de pieds carrés de bâtiments, d’infrastructures et d’aménités qui seront construits.
Le chiffre d’affaires de Patel Engineering, pour l’année financière se terminant au 31 mars 2009, a été de Rs 17,22 milliards pour des bénéfices nets de Rs 1,26 milliard. D’avril à septembre 2009, le groupe a enregistré des profits nets de quelque Rs 540 millions.
Par Kamlesh BHUCKORY
L’Express du Lundi 29 Mars 2010
