Source : l’express du 15/11/ 2009. Article par Lindsay Prosper.
Malgré quelques revers dans les projets IRS, la société ENL Properties poursuit son projet hôtelier et résidentiel à Rivière-Noire. Les réservations enregistrées lors d’une présentation en Afrique du Sud sont prometteurs. Les travaux démarrent tôt l’an prochain.
C’est dans l’estuaire de la Rivière-Noire que se nichera La Balise Marina, quatrième projet hôtelier réalisé dans le cadre du programme Integrated Resort Scheme (IRS). Ce type de projet vise principalement ceux capables de payer au minimum 500 000 dollars américains pour l’achat d’une résidence. Soit l’équivalent d’une trentaine d’appartements à Rs 700 000 l’unité.
Si La Balise Marina est quatrième de la liste des projets, elle est unique en son genre. Il s’agit du premier projetIRS articulé autour d’une marina. Autrement dit, les 118 futurs investisseurs feront l’acquisition, en toute propriété, d’une résidence pieds dans l’eau avec infrastructure pour bateaux de plaisance, le tout sur une superficie de 37 hectares.
Ce projet est réalisé dans l’un des quatre sites les plus propices pour l’installation d’une marina. Telles sont les conclusions d’une étude commanditée par l’Etat. Le site est protégé des effets des vents en raison de la chaîne de montagnes qui le ceinture à distance respectable au nord, à l’est et au sud. Pas de souci non plus à se faire par rapport aux effets des marées, l’étude ayant démontré que l’impact des vagues sur place est insignifiant.
Dans au moins quatre ans, EPL Property, la branche immobilière du groupe Espitalier Noël, se propose de transformer ce site en un haut lieu du tourisme de luxe. Outre les 188 résidences haut de gamme, la marina inclura un hôtel, l’Islande Grace Hotel de 70 chambres offrant spa, clubs pour les enfants, tennis et un centrecommercial. Avant même que la première résidence ne sorte de terre, près d’une cinquantaine d’acquéreurs potentiels ont réservé à la suite d’une présentation faite en Afrique du Sud. La plupart de ceux-là sont de ce pays.
Gilbert Espitalier Noël, Chief Executive d’ENL Properties, s’en félicite : " Même si certains promoteurs n’ont pas connu la même réussite qu’ENL Property, la contribution du secteur de l’Integrated Resort Scheme à l’économiemauricienne sera la plus importante. Dans ce contexte, notre compagnie est condamnée à offrir à sa clientèle un produite de la plus haute qualité qui soit."
Dès le mois d’octobre, le site a été pris en main par le constructeur General Construction. Les travaux à proprement parler ont démarré le 9 novembre. Ils consistent à draguer le lagon afin de faciliter les travaux de construction vers le début de 2010. Gilbert Espitalier Noël a donné la garantie que l’exécution des travaux sera effectué de manière à ne pas provoquer de bouleversements irréversibles dans l’environnement.
"Nous avons signé un accord avec General Construction pour que les travaux respectent strictement les normes préconisées dans le plan de gestion quant aux aspects environnementaux du projet", dit-il. Dans le but d’atténuer l’impact de ce développement sur le réseau de distribution d’eau, les promoteurs prévoient la mise en place d’un projet de dessalement de l’eau de mer et d’exploitation des nappes souterraines.
Les pêcheurs de la localité n’ont pas été oubliés : ils ont été payés pour les dédommager des inconvénients que les travaux occasionneront.
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http://www.lexpressproperty.com/fr/achetervillairsilemaurice_irs_balise.html
