Le programme The Fairways propose à la vente, tant aux Mauriciens qu’aux étrangers, dix-huit parcelles de terrain viabilisées et prêtes à bâtir selon ses désirs, sur l’un des sites les plus luxueux de l’île Maurice.
The Fairways constitue une initiative unique et sans précédent dans le paysage de l’immobilier touristique de luxe à Maurice. Le programme propose une formule qu’aucun opérateur d’un complexe IRS * n’a encore offert : la possibilité de construire la maison de ses rêves, au sein du domaine d’Anahita.
Lancé officiellement dans les premiers jours du mois de septembre, le projet The Fairways concerne dix-huit parcelles de terrain viabilisées et prêtes à construire, d’une surface comprise entre 2 091 et 2 630 mètres carrés chacune. Les propriétaires disposent d’une période maximale de cinq ans après la date d’acquisition du ou des lots qui les intéressent pour achever la construction et les aménagements paysagers d’une villa personnalisée.
Pour réaliser leur projet, ils peuvent faire appel aux architectes, dessinateurs d’intérieur, constructeurs et paysagistes proposés par les promoteurs d’Anahita ou à ceux de leur choix. Dans tous les cas, les plans, les programmes de construction et les réalisations doivent êtres conformes aux directives des cahiers des charges architectural et paysager visant à garantir l’harmonie du site et le bien-être de ceux qui y résident. Par exemple, les villas, ne doivent pas avoir plus d’un étage et occuper une surface au sol comprise entre 150 m2 au moins et 20% de la surface de la parcelle au plus.
La villa de ses rêves dans un complexe cinq étoiles
Dix-huit parcelles sont disponibles pour cette cinquième tranche du développement d’Anahita World Class Sanctuary, appelée The Fairways. Et ce, tout simplement parce qu’elles sont situées en bordure des trous numéro 1 et 2 du parcours de golf. Dessiné par le grand champion Ernie Els et exploité sous la prestigieuse enseigne Four Seasons, ce Par72 constitue l’un des principaux joyaux du complexe. Il sera accessible aux propriétaires des terrains de The Fairways, comme le seront aussi toutes les installations et services offerts sur les 215 hectares du resort : la plage du lagon, la base nautique, le centre de plongée (PADI), les courts de tennis, la salle de gym, l’espace bien-être et le mini-club ainsi que les boutiques, bars et restaurants de la Place Belgath, le cœur du village situé à cinq minutes de marche.
Au même titre que tous les occupants des 300 résidences et villas, dont plus de la moitié est déjà vendue et construite à ce jour, les acquéreurs des lots de terrain bénéficieront des facilités d’accès aux autres espaces de loisirs, propriété du Groupe Ciel. Il en est ainsi du Domaine de l’Etoile et de la Vallée de Ferney où sont organisées des promenades à pied, en VTT, à cheval ou en quad. Sans oublier les possibilités de pique-nique sur l’Ile aux Cerfs voisine.
Les terrains qui devraient être livrés, viabilisés, dans les six mois suivant la signature de l’acte notarié se répartissent en deux tranches de neuf lots : Lakeside et Woodview offrent respectivement une vue sur un lac en cours d’aménagement et sur la montagne Bambou. Ce sont des espaces naturels idéaux pour y aménager la maison de ses rêves, totalement individualisée, dans un ensemble sécurisé offrant des prestations dignes d’un hôtel cinq étoiles.
Outre le bon temps qu’ils goûteront sur place, les propriétaires réaliseront aussi un investissement particulièrement intéressant. En leur absence, ils pourront amortir leur bien en souscrivant, s’ils le souhaitent, au programme locatif développé par le promoteur, Ciel Properties, qui a déjà fourni la preuve de son efficacité. Ensuite, s’ils revendent, ils pourront jouir pleinement de la plus-value, totalement exonérée d’impôt. Les parcelles se vendant à partir de 20,7 millions de roupies, soit près de 540 000 euros, on peut raisonnablement penser que les lots devraient trouver preneurs assez rapidement. Bonne nouvelle, ces prix incluent frais de notaire et d’enregistrement.
* Pour rappel, IRS sont les initiales de Integrated Resort Scheme, le titre du dispositif légal mis en place par les pouvoirs publics mauriciens permettant à des ressortissants étrangers d’accéder à la propriété sur l’île et du même coup au statut de résident permanent. Ces acquisitions sont limitées à des villas, des appartements et maintenant des terrains, construits ou constructibles sur des ensembles résidentiels et de loisirs intégrés ayant été agréés par les autorités compétentes.
Pour plus d’informations : Consulter le de http://www.anahitaproperty/. com ou téléphoner au 002304042266
Source : L’Eco austral : http://www.ecoaustral.com/
