Les étrangers peuvent accéder à la propriété immobilière à l’île Maurice. L’agence OFIM a présenté deux grands projets. L’immobilier est un investissemet sûr. Mais elle l’est encore davantage dans un pays comme l’île Maurice, où l’environnement des affaires permet de sécuriser au maximum ses placements. Et depuis octobre 2006, par une loi appellée RES, le gouvernement mauricien donne la possibilité aux étrangers, d’accéder à la propriété immobilière. Cette opportunité est aujourd’hui ouverte aux Malgaches, grâce à deux grands projets que l’agence immobilière OFIM, à travers sa filiale mauricienne, est venue présenter à l’hôtel Colbert, durant quatre jours.
Le premier ,dénommé domaine des Alizées comporte 90 appartements luxueux de type hôtelier, sera implanté à Grande baie, la zone la plus touristique de Maurice. Le deuxième baptisé Green coast, est un ensemble de villas et de pavillons terrasses de haut standing, pouvant parfaitement servir de résidence permanente. « Le domaine des Alizées sera géré comme un cinq étoiles, c’est-à-dire pourvu de tout le confort et des services, y compris un Spa. Les villas du Green coast ont une tendance écologique et sont déjà meublées tout comme les résidences des Alizées », explique Eric Rennie, gérant de l’agence OFIM qui dispose de 23 antennes à La Réunion et à Maurice.
Les deux projets offrent une opportunité d’investissement avec une rentabilité certaine. Les appartements du domaine des Alizées, par exemple, peuvent être mis en location avec certitude d’un retour sur investissement, au bout d’une dizaine d’années. Vu les potentiels touristiques de Maurice, un taux de remplissage de près de 64 % l’année est possible.
L’un des atouts majeurs des deux projets concerne la sécurisation des Investissements. Grâce à la loi VEFA (Vente à l’état futur d’achèvement) inspirée du modèle français, les placements sont garantis et sécurisés au maximum avec les banques. En cas d’eventuel problème financier du promoteur, l’investisseur peut être sûr que le projet pourra être terminé ou, à la limite, qu’il pourra récupérer son argent.
Critères pointus
« L’État mauricien a fait en sorte de quadriller étroitement les projets agréés dans le cadre du RES. Les entreprises qui effectuent les travaux, sont repertoriées sur une liste restreinte suivant des critères très pointus », selon Jérôme Ducray de l’agence Arena, promoteur des deux projets. Les promoteurs de projets prévoient la fin des constructions vers la fin de l’année 2011. En tout cas, un premier aperçu des appartements et de l’aménagement environnemental, permet déjà d’apprécier le luxe paradisiaque et le confort des futures propriétés. Outre un ameublement ultramoderne de chaque appartement, l’aménagement extérieur n’est pas en reste avec les piscines et les espaces verts qui dominent le paysage.
Mahefa Rakotomalala
L’Express de Madagascar
