Après le Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real estate Scheme, la nouvelle tendance à l’île Maurice est à l’Invest Hotel Scheme (IHS). Dernière formule en date dans le domaine de l’hôtellerie dans la destination Maurice, elle permet aux promoteurs d’hôtel de procéder à la vente des villas, suites et chambres.
Il suffit au promoteurs d’hôtel d’être en possession d’un certificat en ce sens du Board of Investment (BOI), où d’autres projets similaires sont à l’étude, pour pouvoir avoir cette autorisation. Le critère des prix est le positionnement et la superficie de la chambre.
Le IHS a été introduit à l’île Maurice en septembre 2009 et parmi les projets approuvés à ce jour figurent le Long Beach Resort, celui de Brabant à Balaclava et BR Properties à Melville. Pour le dernier né du groupe hôtelier Sun Resorts par exemple, Le Long Beach Hotel, des 90 unités hôtelières mises en vente il y a six mois, la moitié, surtout celles à toucher des plages quasi vierges, ont déjà été vendu. Et parmi ces acheteurs on compte 85% sont de mauriciens, plus particulièrement la diaspora établie à l’étranger.
Pour réserver une chambre, il a fallu un dépôt de 10%. Un autre dépôt de 41 % est demandé avant le 31 décembre 2010 et le reste à l’ouverture de l’hôtel, qui se fera en avril 2011. Le Long Beach Hotel est un projet qui a coûté un total de Rs 2.6 milliards, et comprend 255 chambres, sept resto-bars, trois piscines, un Spa, un hammam et un centre sportif.
Avec cette transaction, l’acquéreur obtient un titre de propriété accompagné de privilèges dont le retour en investissement, qui est d’un minimum de 7% en euros sur l’ensemble du complexe hôtelier. Aussi compris, 21 nuitées annuelles offertes dans tous les hôtels Sun Resorts y compris Kanuhura aux Maldives.
L’acheteur bénéficiera aussi de tous les autres services de l’établissement hôtelier comme la restauration, le spa, le hammam, les sports terrestres et nautiques entre autres. En plus, si les propriétaires n’épuisent pas leurs nuitées, le retour en investissement grossit. Et le tout s’appuie sur une marque réputée et forte. Et contrairement aux autres formules telles que l’Integrated Resort Scheme (IRS), l’IHS inclut, lui, tous les frais d’électricité, de l’eau ainsi que les différentes réparations.
Jenilaine Moonean
09 décembre 2010
Grandbaie.mu
