La région de Highlands-Côte d’Or est appelée à connaître un véritable boom. Un espace urbain de 185 arpents accueillera des lotissements résidentiels, des écoles et des centres commerciaux.
APRÈS le méga-projet de nouvelle ville à Highlands, y aurait-il un autre projet similaire dans les environs ? La réflexion est en tout cas entamée depuis quelques temps.
Si le gouvernement se lance dans le développement d’une nouvelle ville intégrée à Highlands sur 325 arpents, soit cinq fois le centre-ville de Port-Louis, l’Employee Real Estate Investment Trust (EREIT) réfléchit sur ce qu’il fera des 185 arpents de terre dont il dispose dans la région de Highlands, Côte d’or et Dagotière. D’ici la fin de cette année, les premiers développements devraient se faire sur ces terres.
« Nous allons y créer des morcellements et mettre des terrains en vente. C’est un tout nouvel espace urbain qui sortira de terre et qui s’intégrera parfaitement avec la nouvelle ville de Highlands. Il y aura des écoles, des magasins, des espaces verts et éventuellement, même des centres commerciaux », explique un membre du board de l’EREIT.
"C’est tout un projet intégré qui va s’y dessiner. On essaye également de tenir compte des développements qui se font aux alentours et de greffer d’autres projets au nôtre », explique un autre membre de conseil d’administration de ce trust. Des consultants se penchent sur le développement de ce projet.
En parallèle, l’EREIT développe également les terres qu’elle possède à Rivière-du-Rempart. Il s’agit là de 45 arpents qui vont être morcelés. Une demande a déjà été faite auprès du Morcellement board. Les promoteurs attendent d’obtenir le feu vert. Une école d’agriculture y est également prévue. "Mais il s’agit là surtout de développement résidentiel",précise-t-on à l’EREIT.
Une seconde Cybercité
L’EREIT dispose également de 200 arpents à Rose-Belle et de 70 arpents dans la région de Trou-D’eau Douce. Cependant, l’accent n’est pas mis sur ces terrains-là pour l’instant.
Ce trust avait été créee en 2005 par le précédent régime. Il regroupe 350 000 actionnaires, notamment tous ceux qui étaient enregistrés au National Savings Fund avant le 30 Juin 2004.
A l’époque chaque action valait Rs 1000. C’était donc Rs 350 millions que le gouvernement avait pris du Employees Wefaire Fund pour injecter dans l’EREIT.
Aujourd’hui, chaque action a atteint la valeur de Rs 2773.
Toute la région de Highlands-Côte d’Or est appelé à connaître un véritable boom. En parallèle aux développements sus-mentionnés, Business Parks of Mauritius Ltd(BPML) espère également pouvoir développer une seconde cybercité, plus grande et moderne encore que celle d’Ebène.
Tout dépendra cependant de la disponibilité des terres. Des terres dont les prix prennent d’ailleurs l’ascenceur.
La première ville de Highlands
Le projet de construction d’une nouveIIe ville à Highlands est toujours d’actualité. Le choix du principal promoteur devrait se faire dans les mois à venir. Deux firmes sont en lice. Ces deux compagnies, émiratie et indienne, ont été préséIectionnéespar la "State Land DeveIopment company" ( SLDC). Elles auront un mois pour soumettre leur concept de même que leur maquette en considérant les huit spécificités imposées par l’Etat. Ces critères sont : des bureaux répondant aux normes internationale, un complexe résidentiel permettant aux habitants de se rendre à leur bureaux à pied, des hypermarchés, un accès direct de cette ville aux port, aéroport et aux plages du pays, et un système de sécurité sans faille. La nouvelle vie, qui abritera également le Parlement de Maurice et la Cour suprême, s’étendra sur plus de 900 hectares, à côté de la digue de Bagatelle (Bagatelle Dam). L’état Mauricien octroiera le terrain. Le méga-constructeur aura à financer lui-même tous les travaux et chercher des clients pour les différents bâtiments, bureaux, maisons, centres hospitaliers, etc.
Source : L’Express du Mercredi 27 Janvier 2010
Propos de Patrick Hilbert
