Un nouveau poids lourd sud-africain fait son entrée sur le marché mauricien à travers un partenariat et s’intéresse de près aux villas en IRS et RES.
Jawittz Properties, l’entreprise immobil¬ière fondée en 1969 en Afrique du Sud par Eskel Jawitz, est maintenant présente à Maurice et à Rodrigues à travers une fran¬chise. Le franchisé n’est autre que Dev Dhaliah, homme d’affaires mauricien en charge du cabinet de consultants Parker Randall à Maurice. Il sera secondé par son fils Reetesh Dhaliah dans la gestion quo¬tidienne de Jawitz Properties Mauritius. « L’équipe formée par Dev et Reetesh Dha¬liah a une réputation impeccable et se trouve en mesure de mener à bien cet exercice », a déclaré Gary Wentzel, responsable du sys-tème des franchises de l’entreprise sud¬africaine. L’objet de cette franchise est la vente ou la location de propriétés résiden¬tielles, commerciales et industrielles. Tou¬jours selon Gary Wentzel, la présence de Jawitz Properties à Maurice est une démarche logique qui tient compte de l’explosion du marché immobilier ces dernières années. Depuis l’introduction des villas IRS (Integrated Resorts Scherne) en 2004 et RES (Real Estate Scheme) en décembre 2007, plusieurs promoteurs se sont engouffrés dans cette brèche. Le taux de croissance du secteur de la construction, qui était de 15,2% en 2007, montre toujours une santé robuste, même si sa performance en 2008 a légèrement glissé (11,1%). Une expansion à deux chiffres dans ce secteur par temps de crise reflète l’intensité des travaux de construction de centres commerciaux, d’espaces de bureaux, d’hôtels et de villas, durant ces dernières années à Maurice. Il reviendra à Jawitz Properties Maurice de s’appuyer sur le réseau clients, assez dense, de la maison-mère pour drai¬ner vers Port-Louis de nouveaux ache¬teurs. Pour le soulagement des promoteurs immobiliers qui assistent à la baisse de leurs chiffres d’affaires en raison de la crise. Par ailleurs, les responsables de Jawitz Properties Maurice envisagent de se lancer dans la construction de villas de luxe RES au cours des mois à venir, persuadés que la reprise est déjà aux portes de Maurice.
L’Eco austral : Pourquoi une franchise avec le sud-africain Jawitz Properties ?
Dev Dhaliah : C’est pour moi une intégration verticale. Compte tenu de mes activités dans le domaine financier, beaucoup de mes clients (Dev Dhaliah est Managing Partner de la firme de consultants Parker Randall à Maurice - Ndlr) me sollicitent pour l’acquisition de terrains. Maurice s’ouvre de plus en plus aux étrangers et l’immo¬bilier est considéré comme valeur-refuge par des investisseurs qui préfèrent investir des capitaux dans l’acquisition de villas IRS ou RES plutôt que d’autres biens. Pour répondre à cette demande, les promoteurs immobiliers mettent les bouchées doubles. Avec cette franchise, nous voulons faire un travail professionnel. C’est la raison pour laquelle nous avons choisi une entreprise de renommée comme jawitz, qui a quarante ans d’expérience dans le domaine immobilier et a fait ses preuves en Afrique du Sud.
L’Eco austral : Que vous apporte Jawitz Properties à Maurice ?
Il y a d’abord sa base de données de clients. Les Sud-africains sont de plus en plus intéressés par notre île. Grâce à cette franchise, nous espérons voir arriver vers nous des clients potentiels qui expriment le besoin d’acheter ou de louer des biens immobiliers à Maurice. Ce sera d’autant plus facile qu’avec son réseau informatique, Jawitz Properties South Africa peut accéder à nos offres de villas IRS et RES.
L’Afrique du Sud est-elle votre seul marché cible ?
Non, pas du tout. Nous soumettons au gouver¬nement mauricien un projet de construction de résidences pour les ménages à faibles revenus. Ensuite, ce sera autour des ménages à revenus moyens et à revenus légèrement supérieurs à la moyenne. Nous nous intéressons aux étrangers, quelle que soit la nationalité, à travers les IRS et RES, autant qu’aux Mauriciens.
Source : ÉCO AUSTRAL N° 237 - NOVEMBRE 2009
Article et propos recueillis par Nico Panou
