Cette année encore, pour le budget présenté le 11 juin dernier, le ministre des Finances R. Padayachy a dû prendre des décisions financières colossales face à la pandémie.
Alors que le secteur immobilier mauricien a connu une nouvelle halte pendant le confinement, et que l’avenir reste toujours incertain, le gouvernement a souhaité entreprendre des mesures positives et novatrices pour encourager de futurs investissements en ce sens.
Est-ce le moment d’acheter ?
De nouvelles opportunités se profilent à l’horizon de ceux qui envisagent d’investir dans un bien immobilier. En effet, en plus de la construction de 12 000 logements sociaux (annoncée lors du budget 2020-2021), le gouvernement s’engage à « donner un coup de pouce aux projets de construction résidentielle » et compte investir Rs 2 milliards pour soutenir l’achat de terrains et de propriétés, ainsi que de la construction par un particulier. Ainsi, chaque acquéreur au cours de l’année fiscale 2021-2022 bénéficiera d’un remboursement de 5% du coût de la propriété, représentant un montant n’excédant pas Rs 500 000.
De même, si la personne souhaite contracter un prêt immobilier pour construire sa résidence, elle pourra obtenir un remboursement de 5% sur le montant du prêt immobilier. Le remboursement ne devra pas dépasser la somme de Rs 500 000. Afin d’encourager une reprise dynamique, le ministre des Finances travaille également avec les banques mauriciennes en vue d’un nouveau régime hypothécaire pour les travailleurs indépendants et les « self employed », leur proposant un prêt de logement à hauteur de 100%.
Finalement, si vous êtes un primo-acheteur, aussi appelé « First-time buyer », vous pourrez bénéficier d’une exemption sur les premiers Rs 5 millions du coût de la propriété résidentielle construite.
Des mesures attractives pour les étrangers
En plus de faciliter l’achat de biens immobiliers par des acheteurs étrangers par le biais d’une procuration numérique, le Gouvernement ambitionne de faciliter l’accès de ces derniers au pays. Ainsi, l’Occupation Permit sera revu comme suit :
- La durée de validité de l’Occupation Permit pour les professionnels est portée de 3 à 10 ans ;
- Les époux titulaires de l’Occupation Permit qui souhaitent investir ou travailler à Maurice seront dispensés de demander un Occupation ou un Work Permit ;
- La limite d’âge maximale de 24 ans pour les personnes à charge sera supprimée ;
- Une nouvelle catégorie sous l’Occupation permit sera créée : le Family Occupation permit, valable pour 10 années pour ceux qui contribuent au moins Rs 250 000 au Covid-19 Projects Development Fund.
