Acquérir votre bien immobilier, c’est assurément l’investissement le plus important de votre vie. Bien que cette aventure soit passionnante, elle peut aussi être un peu angoissante et intimidante pour les primo-accédants.
Conseils pratiques, options de financement… Assurez-vous de bien vous renseigner afin de passer cette étape cruciale en toute sérénité.
Où et comment ?
Le premier facteur à considérer est l’emplacement où vous envisagez de passer le reste de votre vie, que ce soit dans une zone urbaine ou rurale. Gardez à l’esprit que la valeur de revente de votre propriété dépend en grande partie de son emplacement géographique.
La gestion de votre plafond d’endettement s’impose comme un élément crucial à ne pas sous-estimer. Identifier une source de financement à un taux avantageux est primordial. Les banques commerciales, certaines compagnies d’assurance ainsi que la Mauritius Housing Company (MHC) proposent des taux compétitifs pour les prêts immobiliers. Il est bon de savoir que le montant de l’emprunt doit tenir compte de vos ressources. Il convient de rappeler que le taux d’endettement de votre foyer ne doit pas dépasser les 50 % de vos revenus, conformément aux directives de la Banque de Maurice. Ce critère s’applique à l’ensemble de vos crédits en cours, et pas uniquement au prêt immobilier que vous envisagez d’obtenir.
En fonction de vos revenus, ce taux peut être ajusté. La banque évaluera minutieusement votre situation financière pour déterminer le montant adéquat. Grâce aux mesures mises en place par l’État pour encourager les éventuels primo-accédants à faire l’acquisition de leurs maisons, réaliser votre rêve de devenir propriétaire devient encore plus accessible.
Avec le plan de propriété immobilière (Home Ownership Scheme), valable jusqu’au 30 juin 2024, une personne éligible qui achète une maison, un appartement ou un terrain pour y construire sa résidence bénéficiera d’un remboursement de 5 % du coût du bien immobilier, jusqu’à la hauteur de Rs 500 000.
En outre, aucun droit d’enregistrement ou frais ne sera payable concernant tout document signé ou exécuté par la Financial Intelligence Unit (FIU).
