Anahita, lancé en 2006 par Alteo Properties (société cotée, sucrière à l’origine, dont les ac tionnaires de référence sont le holding GML, la société DBRC, la famille Dalais…), a opté pour le très grand luxe. “On se définit comme la marque leader du très haut de gamme, affirme Hugues Jannet, Sales and Marketing Director. En concurrence non avec les IRS locaux mais avec Saint Barth, les Bahamas, la Thaïlande…”
Le domaine de 213 hectares (pour 6 kilomètres de côtes, dont la très grande majorité dédiée aux mangroves hyper protégées) ne sera à terme bâti que sur 10 %, chaque parcelle ne l’étant qu’à 20 %. Il se répartit en plusieurs quartiers d’appartements ou de villas, un hôtel (Four Seasons), 7 restaurants, deux golfs (sur le site et sur l’île aux Cerfs qui lui fait face), deux plages privées (dont une sur la même île aux Cerfs)… Les prix sont à la mesure de cette démesure, augmentant selon que la vue soit sur montagne, golf ou mer : à partir de 725 000 euros pour un appartement (180 m², 2 chambres) et de 695 000 euros pour une villa jumelée (190 m², 3 chambres), jusqu’à 4 ou 5 millions et plus pour une villa vue sur mer (400 à 500 m², 4 chambres, sur 3 000 m² de terrain), produit qui n’est actuellement plus disponible. “Toutes les unités ont un point d’eau, ajoute Hugues Jannet, une piscine pour les villas, un bassin de rafraîchissement pour les appartements.”
“Le programme compte 315 logements, dont près de 50 % sont finalisés, précise-t-il. Et, déjà, le marché de la revente fonctionne avec des plusvalues de 10 à 20 % sur 3 ans. La 6 e phase vient d’être lancée. Elle compte quelques terrains à bâtir. C’est le concept du moment : les acquéreurs deviennent maîtres d’œuvre de la maison de leur vie, prennent le temps de réfléchir et étalent les factures.” Autre produit de cette 6 e phase, les grandes villas. “Il y a deux à trois ans, le marché était plus bas et on a imaginé des biens plus accessibles, conclut Hugues Jannet. Ces 12 derniers mois, le marché s’est accéléré. L’hyper luxe redevenu florissant, on s’est réorientés.”
Crédit photo : Alteo Properties
Dossier de Charlotte Mikolajczak pour Libre Immo, supplément à la Libre Belgique.
